2021타경1389 | 경기도 양평군 서종면 황순원로 379-44 주택경매
수원지방법원 여주지원 3계 2023.11.15(수) 10:00
2021 타경 1389 (1) 입찰기일(기간) : 2023.11.15(수) 10:00
소재지 경기도 양평군 서종면 황순원로 379-44
물건종별 주택 채권자 박OOO 감정가 993,070,000 원
대지권 1,259.00㎡(380.85평) 채무자 주OOO 최저가 (34%)340,623,000 원  
건물면적 416.68㎡(126.05평) 소유자 주OOO 보증금 (10%)34,062,300 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 건물전체 및 토지지분매각 청구금액 5,215,799 원 
비고 1. 제시 목록 1 토지는 등기부상 표시는 임야이나 현황은 건부지로 사용되는 대지이고, 그 지상에 제시외 단독주택 1개동이 소재함. 2. 제시 목록 2 토지는 등기부상 표시는 임야이나 현황은 건부지로 사용되는 대지이고, 그 지상에 거의 건축공사가 완료된 상태에서 마무리 공사를 하고 있는 것으로 보이는 제시외 단독주택 1개동이 소재함.
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기일입찰
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2022/12/14 993,070,000원 유찰
2차 2023/02/01 695,149,000원 변경
3차 2023/07/19 695,149,000원 변경
4차 2023/08/23 695,149,000원 유찰
5차 2023/10/11 486,604,000원 유찰
6차 2023/11/15 340,623,000원 매각
낙찰가 355,000,000원 (36%)
2023/12/29 [납부 (2023.12.28)]
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2017.3.9. 근저당권(목록1.2.), 2021.6.15. 가압류(목록3.4.), 2017.3.9. 근저당권(목록7.)]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 수능리 197-14 임야 596㎡ (180.29평)
수능리 197-16 임야 270㎡ (81.68평)
수능리 197-15 도로 393㎡ (118.88평) 주식회사알에스건설지분 461분의393
건물
 황순원로 379-44 1층 주택 127.41㎡ (38.54평)
황순원로 379-44 2층 주택 64.12㎡ (19.40평)
황순원로 379-44 지1층 주택 35.91㎡ (10.86평)
황순원로 379-42 1층 주택 16.68㎡ (5.05평)
황순원로 379-42 2층 주택 46.33㎡ (14.01평)
황순원로 379-42 3층 주택 46.33㎡ (14.01평)
제시외건물 황순원로 379-44 차양 37㎡ (11.19평) 포함
황순원로 379-44 다용도실 12㎡ (3.63평) 포함
황순원로 379-44 보일러실 0.8㎡ (0.24평) 포함
황순원로 379-42 사무실 17.5㎡ (5.29평) 포함
황순원로 379-42 확장발코니 12.6㎡ (3.81평) 포함
경기도 양평군 서종면 수능리 소재 "수능삼거리" 북동측 인근에 위치/보전관리지역/보전산지/버스정류장/철근콘크리트조
임차내역  (배당요구종기 : )      
임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일자 보증금/월세 대항력 비고
임OO 2018.06.15
O
박OO 2018.12.17
O
주의사항 [최선순위 설정일자 2017.3.9. 근저당권(목록1.2.), 2021.6.15. 가압류(목록3.4.), 2017.3.9. 근저당권(목록7.)]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   1. 일괄매각 2. 목록3.4. 건물은 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물임 3. 제시외 건물 포함 4. 목록7.은 지분매각임 5. 망 김한재의 상속인 최영미가 공사대금채권 6억 원을 위하여 이 사건 건물 2동에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 6건 455,043,783원 359,656,667원 73% 1.3회
6개월 14건 414,530,040원 264,367,786원 68% 1.9회
12개월 40건 692,021,243원 456,624,093원 69% 2.1회