 |
2022타경25273 | 제주특별자치도 제주시 오도길 19-1, 4층502호 다세대,빌라경매 |
|
|
|
|
 제주지방법원 3계 2025.01.21(화) 10:00 |
|
| 2022 타경 25273 (1) |
|
입찰기일(기간) : 2025.01.21(화) 10:00 |
|
|
| 소재지 |
제주특별자치도 제주시 오도길 19-1, 4층502호 |
|
| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
117,000,000 원 |
| 대지권 |
62.00㎡(18.76평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(49%)57,330,000 원 |
| 건물면적 |
71.13㎡(21.52평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
(10%)5,733,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
85,784,801 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
기일입찰
(입찰 24일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/04/25 |
117,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/05/30 |
81,900,000원 |
매각 |
|
2023/06/13 |
[변경] |
|
2024/08/23 |
[미납] |
| 6차 |
2024/09/24 |
81,900,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/10/29 |
57,330,000원 |
매각 |
|
낙찰가 79,850,000원 (68%)
|
|
2024/11/05 |
[불허가] |
| 9차 |
2024/12/03 |
81,900,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2025/01/21 |
57,330,000원 |
|
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.04.01.근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
오도길 19-1 |
8.0 분의 1.0 |
62.0㎡ (18.76평) |
|
건물
|
오도길 19-1 |
4층502호 철근콘크리트구조 |
71.13㎡ (21.52평) |
|
제주특별자치도 제주시 이호일동 소재 ‘이호해수욕장’ 남동측 근거리에 위치/제2종일반주거지역/차량의 접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 제주시 이호일동 소재 ‘이호해수욕장’ 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택 소규모 상가 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량의 접근이 가능하는 등 제반교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 (현장표시:세원주택, 사용승인:1993.01.20.) 내
4층 502호로서,
외벽: 치장타일 마감 등, 내벽 : 벽지마감, 타일마감 등,
창호: 샷시창호 등, 바닥 : 모노륨 및 타일마감 등 임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=기본위생설비, 급배수설비, 난방설비, 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로대비 대체로 등고평탄한 부정형형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 노폭 약 5미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역 , 고도지구(25M이하) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계: 미상임.
-기타: 없음.
|
|
|
|
|
임차내역 (배당요구종기 : 2022/11/21) |
    |
|
| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 주OO |
주거용 건물전부 |
|
|
|
5,000,000
|
|
2023년 3월 31일까지 |
| 매각물건명세 비고 |
주식회사한샘파이낸셜대부:전세권자로서 전세권설정등기일은 2021.4.1.임 |
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.04.01.근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
1. 다세대주택으로 이용중임 |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
503,900,000원 |
361,765,000원 |
73% |
1.7회 |
| 6개월 |
24건 |
416,666,667원 |
295,708,671원 |
74% |
1.5회 |
| 12개월 |
42건 |
391,977,748원 |
277,974,351원 |
74% |
1.5회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
