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2022타경525360 | 인천광역시 미추홀구 석정로 512-19, 101동 4층401호 (주안동,진원스위트빌) 다세대,빌라경매 |
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 인천지방법원 24계 2023.04.24(월) 10:00 |
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| 2022 타경 525360 (1) |
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입찰기일(기간) : 2023.04.24(월) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 석정로 512-19, 101동 4층401호 (주안동,진원스위트빌) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
211,000,000 원 |
| 대지권 |
46.23㎡(13.98평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(100%)211,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.95㎡(25.70평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
(10%)21,100,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
10,257,135 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 간석역, 인천남고,석정여고 인근에 위치함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/04/24 |
211,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.9.22. 강제경매 개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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석정로 512-19 |
646.4 분의 46.23 |
46.23㎡ (13.98평) |
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건물
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석정로 512-19 |
4층401호 (주안동,진원스위트빌) 철근콘크리트구조 |
84.95㎡ (25.70평) |
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인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천가정법원" 북동측 인근에 위치/준주거지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천가정법원" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "간석역"이 소재하
여 대중교통 이용상황은 보통임.
3) 건물의 구조=2010년 1월 15일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내
제4층 제401호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
새시 : 하이새시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2022/12/15) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 고OO |
전부 |
2021.6.25. |
2021.6.8. |
2022.10.13 |
205,000,000
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O |
2021.6.25.~2023.6.24. |
| 주OO |
전부 |
2021.6.25. |
2021.6.8. |
2022.10.18 |
205,000,000
|
O |
2021.6.25.~2023.6.24. |
| 지OO |
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2021.07.01 |
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O |
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| 매각물건명세 비고 |
고수진 : 임대차보증금 205,000,000원, 전입일 2021. 6. 25., 확정일자 2021. 6. 8. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.9.22. 강제경매 개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
57건 |
134,200,219원 |
91,277,843원 |
68% |
1.7회 |
| 6개월 |
105건 |
128,292,571원 |
89,621,960원 |
71% |
1.5회 |
| 12개월 |
202건 |
113,419,901원 |
84,744,528원 |
77% |
1.4회 |
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