2022타경523111 | 인천광역시 미추홀구 수봉로45번길 41, 4층402호 다세대,빌라경매
인천지방법원 4계 2025.01.06(월) 10:00
2022 타경 523111 (2)
입찰기일(기간) : 2025.01.06(월) 10:00
소재지
인천광역시 미추홀구 수봉로45번길 41, 4층402호
물건종별
다세대,빌라
채권자
주OOO
감정가
183,000,000 원
대지권
28.27㎡(8.55평)
채무자
이OOO
최저가
(100%)183,000,000 원
건물면적
63.24㎡(19.13평)
소유자
이OOO
보증금
(10%)18,300,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
188,242,328 원
비고
- 건물 명칭에 휴인빌이라고 표시됨
- 본건 부동산은 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 숭의4동 행정복지센터가 있음.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰
(입찰 10일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/04/25
183,000,000원
변경
2차
2024/02/14
183,000,000원
변경
3차
2024/07/03
183,000,000원
변경
4차
2025/01/06
183,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2013.07.24. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
수봉로45번길 41
251.0 분의 28.268
28.268㎡ (8.55평)
건물
수봉로45번길 41
4층402호 철근콘크리트구조
63.24㎡ (19.13평)
인천광역시 미추홀구 숭의동 소재‘인천숭의초등학교’동측 인근에 위치/준주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재‘인천숭의초등학교’동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 시장, 다세대주택, 단독주택 및 로변을 따라 근린상가 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 대체로 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 4층 401호, 402호로서,
벽체 : 타일 및 드라이비트 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택(폐문부재로 확인못함)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기 및 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 로폭 약4미터, 남측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=본건 현장조사시 공부상 호도면의 호수 401호 문패의 호수는 402호, 402호는 401호로서, 공부상 호도면 위치와 현황 문패의 위치가 상이한 바, 집합건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 감정평가하였으니 경매 진행 시 유의하시기 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2022/11/21)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
허OO
현황상표시 402호
2013.08.26.
2013.08.13./2015.08.10./2017.08.08./2021.07.22.
2022.10.21
57,750,000
X
2013.08.26.~2023.08.24.
임OO
402호
2013.08.26.
X
매각물건명세 비고
임명석 : 임차인 허진희와 부부사이로 조사됨.
허진희 : 현황상 402호의 임차인.
-2013년부터 거주했다고 신고하였으나 이전 계약서가 없고(갱신 때마다 폐기 되었다고 함) 주민등록표초본에 따르면 최초의 전입일자는 2013.08.26.임.
-보증금 5,750만원 중 증액된 500만원에 대한 확정일은 2015.08.10.이고, 증액된 300만원에 대한 확정일은 2017.08.08.이고, 증액된 450만원에 대한 확정일은 2021.07.22.임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2013.07.24. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
-건축물현황도면상 402호의 위치와 실제 출입문상 표식 등에 따른 402호의 위치가 서로 상이함.(감정평가서 상의 '내부구조도'참조)
-실제 현황대로 인수하되 공부와 현황 불일치로 인한 부담 및 불이익은 매수인의 부담으로 함.
인천지방법원 4계 2025.01.06(월) 10:00
입찰기일(기간) : 2025.01.06(월) 10:00
