[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재‘인천숭의초등학교’동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 시장, 다세대주택, 단독주택 및 로변을 따라 근린상가 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 대체로 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 사정은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 4층 401호, 402호로서,벽체 : 타일 및 드라이비트 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호임.
[이용상태] 다세대주택(폐문부재로 확인못함)으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기 및 난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 서측으로 로폭 약4미터, 남측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 준주거지역, 과밀억제권역임.
[공부와의 차이] 본건 현장조사시 공부상 호도면의 호수 401호 문패의 호수는 402호, 402호는 401호로서, 공부상 호도면 위치와 현황 문패의 위치가 상이한 바, 집합건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 감정평가하였으니 경매 진행 시 유의하시기 바람.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
허OO
현황상표시 402호
2013.08.26.
2013.08.13./2015.08.10./2017.08.08./2021.07.22.
2022.10.21
57,750,000
없음
2013.08.26.~2023.08.24.
임OO
402호
2013.08.26.
없음
매각물건명세 비고
임명석 : 임차인 허진희와 부부사이로 조사됨.
허진희 : 현황상 402호의 임차인.
-2013년부터 거주했다고 신고하였으나 이전 계약서가 없고(갱신 때마다 폐기 되었다고 함) 주민등록표초본에 따르면 최초의 전입일자는 2013.08.26.임.
-보증금 5,750만원 중 증액된 500만원에 대한 확정일은 2015.08.10.이고, 증액된 300만원에 대한 확정일은 2017.08.08.이고, 증액된 450만원에 대한 확정일은 2021.07.22.임.
[매각물건명세서 비고란]
-건축물현황도면상 402호의 위치와 실제 출입문상 표식 등에 따른 402호의 위치가 서로 상이함.(감정평가서 상의 '내부구조도'참조)
-실제 현황대로 인수하되 공부와 현황 불일치로 인한 부담 및 불이익은 매수인의 부담으로 함.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 건물 명칭에 휴인빌이라고 표시됨
- 본건 부동산은 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 숭의4동 행정복지센터가 있음.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
인천광역시 미추홀구 숭의동 소재‘인천숭의초등학교’동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.07.24. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
