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2022타경532702 | 인천광역시 부평구 부흥로303번길 7, 8층802호 (부평동,아이씨티) 오피스텔경매 |
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 인천지방법원 1계 2024.06.10(월) 10:00 |
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| 2022 타경 532702 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.06.10(월) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 부흥로303번길 7, 8층802호 (부평동,아이씨티) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
247,000,000 원 |
| 대지권 |
9.13㎡(2.76평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(100%)247,000,000 원 |
| 건물면적 |
66.49㎡(20.11평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
(10%)24,700,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
202,655,342 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 27일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/06/12 |
247,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/07/13 |
172,900,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/08/16 |
121,030,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/09/18 |
84,721,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2023/11/02 |
59,305,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2023/12/04 |
41,514,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/01/17 |
29,060,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/02/22 |
20,342,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/03/29 |
14,239,000원 |
변경 |
| 10차 |
2024/06/10 |
247,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.11.28. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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부흥로303번길 7 |
275.8 분의 9.126 |
9.126㎡ (2.76평) |
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건물
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부흥로303번길 7 |
8층802호 (부평동,아이씨티) 철근콘크리트구조 |
66.49㎡ (20.11평) |
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인천 부평구 부평동 소재"부평초등학교" 남동측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/주차장/철근콘크리트조/평슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천 부평구 부평동 소재"부평초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활
시설, 다세대주택등이 혼재하는 주거상업 혼용지대임.
2) 교통상황=본건 인근으로 버스정류장이 소재하고 인근으로 "부평시장역"이 위치하고 있어, 대중교통
여건은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조평슬래브지붕 14층 건물내 8층 802호로서
외벽 : 몰탕위 페인트, 일부 돌붙임 마감.
창호 : 샷시창호등임.
4) 이용상태=업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 설비내역=위생, 급배수설비 및 난방설비 되어있으며, 건물내 기계식 주차장 및 승강기설비되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평지로 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 동측으로 폭 약 8미터의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고 높이 제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/02/20) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 주OO |
전부 |
2019.4.11. |
2019.3.4. |
2023.01.16 |
180,000,000
|
O |
2019.4.8.~2021.4.7. |
| 정OO |
802호 전부 |
2019.4.11. |
2019.3.4. |
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180,000,000
|
O |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.11.28. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 180,000,000원, 전입일자 2019.4.11. 확정일자 2019.3.4.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
19건 |
228,157,895원 |
104,125,613원 |
45% |
5.7회 |
| 6개월 |
38건 |
226,052,632원 |
119,592,953원 |
53% |
4.4회 |
| 12개월 |
50건 |
220,860,000원 |
126,098,486원 |
58% |
3.7회 |
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