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2022타경1035 | 경상남도 창원시 마산합포구 월영남로 7, 지하1층비이101호 (해운동,보은위즈빌) 상가경매

창원지방법원 마산지원 3계 2024.10.17(목) 10:00

2022 타경 1035 (1)

입찰기일(기간) : 2024.10.17(목) 10:00

소재지	경상남도 창원시 마산합포구 월영남로 7, 지하1층비이101호 (해운동,보은위즈빌)

물건종별	상가	채권자	경OOO	감정가	3,410,000,000 원
대지권	489.21㎡(147.99평)	채무자	이OOO	최저가	(41%)1,396,736,000 원
건물면적	1,678.27㎡(507.68평)	소유자	이OOO	보증금	(10%)139,673,600 원
입찰방법	기일입찰	매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	2,196,184,340 원
비고	본건1,2. 근린생활시설(목욕장시설-보은위즈스파 사우나)로 이용중이나 현장 방문시 영업 중 으로 내부 확인은 하지 못하였으므로 참조 바람. *사우나시설에 대한 보일러시설은 현재 지하3층 기계실에 소재하는 것으로 탐문되나 출입문의 잠금으로 이를 직접 확인하지는 못하였으므로 참조 바람. 본건3,4. 현황 경계 벽체 구분 없이 일단의 근린생활시설(건축물대장상의 용도는 일반목욕장임)로 탐문되나 출입문의 잠금으로 이를 확인하지는 못하였으므로 참조 바람.

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기일입찰

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2016.9.9.근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	월영남로 7	1990800.0 분의 245307.0	245.306㎡ (74.21평)
대지권	월영남로 7	1990800.0 분의 243908.0	243.908㎡ (73.78평)
건물	월영남로 7	지하1층비이101호 (해운동,보은위즈빌) 철근콘크리트구조	841.53㎡ (254.56평)
건물	월영남로 7	지하2층비이201호 (해운동,보은위즈빌) 철근콘크리트구조	836.74㎡ (253.11평)
- 위치/
1) 위치 및 주위환경=- 2) 교통상황=- 3) 건물의 구조=- 4) 이용상태=- 5) 설비내역=- 6) 토지의 형상 및 이용상태=- 7) 인접 도로상태등=- 8) 토지이용계획 및 제한상태=- 9) 공부와의 차이=- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-

임차내역 (배당요구종기 : 2022/07/04)

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일자	보증금/월세	대항력	비고
강OO	목록1 지하1층 중 10평	없음	없음	2022.06.30	3000만원 [월]월25만원	O	2021.12.15~2023.12.14
김OO	목록2 지하2층 중 16㎡	2020.04.27	2021.04.12	2022.04.28	700만원 [월]월40만원	X	2019.03.20~
정OO	목록2 지하2층 일부 5평	없음	없음	2022.06.15	1000만원 [월]월30만원	O	2021.10.01~2023.09.30
최OO	지하1층 중 5평(매점)	없음	없음	2022.06.27	9000만원 [월]없음	O	2019.11.12~2024.11.11
강OO	목록1.지하1층 일부 10평	2021.10.01	없음	2022.06.29	3000만원 [월]월25만원	X	2021.12.15~2023.12.14
매각물건명세 비고		최경순(매점) : 현황조사서상에는 월세60만원으로 조사되었으나, 권리신고서상 월세없음으로 신고함.

주의사항

[최선순위 설정일자 2016.9.9.근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항	일괄매각. 목록 1,2는 일체로 일반목욕장으로 이용중. 목욕장 운영을 위한 관련설비(보일러설비 등)는 포함한 가액이며, 분리 및 이동이 용이한 물건은 제외됨.

인근매각통계