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2022타경108428 | 서울특별시 강북구 인수봉로32길 21-3, 5층501호 다세대,빌라경매 |
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 서울북부지방법원 8계 2024.10.08(화) 10:00 |
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| 2022 타경 108428 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.08(화) 10:00 |
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| 소재지 |
서울특별시 강북구 인수봉로32길 21-3, 5층501호 |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
142,000,000 원 |
| 대지권 |
18.04㎡(5.46평) |
채무자 |
문OOO |
최저가 |
(5%)7,806,000 원 |
| 건물면적 |
29.06㎡(8.79평) |
소유자 |
문OOO |
보증금 |
(10%)780,600 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
114,288,492 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 10일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/07/05 |
142,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/08/09 |
113,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/09/13 |
90,880,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/10/18 |
72,704,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2023/11/22 |
58,163,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2023/12/27 |
46,530,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/01/30 |
37,224,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/03/05 |
29,779,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/04/09 |
23,823,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/05/14 |
19,058,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2024/06/18 |
15,246,000원 |
유찰 |
| 12차 |
2024/07/23 |
12,197,000원 |
유찰 |
| 13차 |
2024/08/27 |
9,758,000원 |
유찰 |
| 14차 |
2024/10/08 |
7,806,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.01.16 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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인수봉로32길 21-3 |
178.0 분의 18.04 |
18.04㎡ (5.46평) |
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건물
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인수봉로32길 21-3 |
5층501호 철근콘크리트구조 |
29.06㎡ (8.79평) |
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서울특별시 강북구 수유동 소재 "혜화여자고등학교" 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/제반차량 출입/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/방1
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "혜화여자고등학교" 동측 인근에 위치하고, 인근
에 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위
환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건은 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교
통여건은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층중 5층 501호로서,
외벽 : 석재 붙임 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택(방1, 거실, 주방, 욕실, 현관 등)으로 이용중입니다.
5) 설비내역=급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 남측하향 완경사지의 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건은 동측으로 노폭 약 4미터의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하-완화시28m이하), 가축사육제한구역, 상
대보호구역, 대공방어협조구역(77-257m), 과밀억제권역 등입니다.
<자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조하시기 바랍니다.>
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계
임대미상입니다.
2) 기타
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임차내역 (배당요구종기 : 2022/11/09) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 한OO |
5층 501호 전부 |
2019.06.28 |
2019.06.10 |
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110,000,000
|
O |
2019.07.02 ~ |
| 매각물건명세 비고 |
한국토지주택공사 : 주택임차권 등기권자로써 주택임차권등기일은 2021.8.23.이며 배당요구 없이도 배당받을수 있음
서울보증보험 주식회사는 임차권 양수권자로써 이 사건 경매신청채권자임 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.01.16 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구5번 2021.8.23. 주택임차권등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
27건 |
226,833,333원 |
162,818,847원 |
71% |
3회 |
| 6개월 |
68건 |
230,997,647원 |
171,180,423원 |
74% |
3회 |
| 12개월 |
100건 |
229,608,400원 |
172,414,216원 |
74% |
3.1회 |
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