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[강북구 수유동 다세대/빌라] 서울시 강북구 인수봉로32길 21-3, 5층501호 경매컨설팅 <2022타경108428> 서울시 다세대/빌라 경매
오늘은 서울시 강북구 인수봉로32길 21-3, 에 있는 다세대/빌라 물건을 포스팅합니다. 2022타경108428 다세대(빌라) 사건이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다. 142,000,000원 입니다만 11회 유찰최저입찰가는 12,197,000원 입니다.8.79평 )입니다. 토지면적은 18.04㎡(5.46평 )입니다.
입 찰 일
2024.07.23(화) 10:00
(입찰 31 )
진행상태 : 유찰 서울북부지방법원 8계☎ 02-910-3678
소 재 지
서울특별시 강북구 인수봉로32길 21-3, 5층501호
사건번호
2022 타경 108428
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
142,000,000원
채 권 자
서OOO
사건접수일
2022.08.29
최저입찰가
(9%) 12,197,000원
채 무 자
문OOO
개시결정일
2022.08.30
입찰보증금
(10%) 1,219,700원 소 유 자
문OOO
배당종기일
2022.11.09
경매청구금
114,288,492원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
11회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
29.06㎡(8.79평 )
토지면적
18.04㎡(5.46평 )
이 물건의 사건번호는 2022타경108428 (서울북부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
인수봉로32길 21-3
178.0 분의 18.04
18.04㎡ (5.46평)
건물
인수봉로32길 21-3
5층501호 철근콘크리트구조
29.06㎡ (8.79평)
2023-07-05
유찰
(100%) 142,000,000 원
2023-08-09
유찰
(80%) 113,600,000 원
2023-09-13
유찰
(64%) 90,880,000 원
2023-10-18
유찰
(51%) 72,704,000 원
2023-11-22
유찰
(41%) 58,163,000 원
2023-12-27
유찰
(33%) 46,530,000 원
2024-01-30
유찰
(26%) 37,224,000 원
2024-03-05
유찰
(21%) 29,779,000 원
2024-04-09
유찰
(17%) 23,823,000 원
2024-05-14
유찰
(13%) 19,058,000 원
2024-06-18
유찰
(11%) 15,246,000 원
2024-07-23
진행
(9%) 12,197,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "혜화여자고등학교" 동측 인근에 위치하고, 인근에 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시됩니다.
[교통상황] 본건은 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시 됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층중 5층 501호로서,외벽 : 석재 붙임 등 마감.
[이용상태] 다세대주택(방1, 거실, 주방, 욕실, 현관 등)으로 이용중입니다.
[설비내역] 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있습니다.
[토지형상/이용상태] 본건은 남측하향 완경사지의 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
[인접도로상태] 본건은 동측으로 노폭 약 4미터의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하-완화시28m이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(77-257m), 과밀억제권역 등입니다.＜자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조하시기 바랍니다.＞
[공부와의 차이] --
[참고사항] 1) 임대관계 임대미상입니다. 2) 기타 --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한OO
5층 501호 전부
2019.06.28
2019.06.10
110,000,000
있음 2019.07.02 ~
매각물건명세 비고 한국토지주택공사 : 주택임차권 등기권자로써 주택임차권등기일은 2021.8.23.이며 배당요구 없이도 배당받을수 있음
서울보증보험 주식회사는 임차권 양수권자로써 이 사건 경매신청채권자임
소멸되지 않는 등기부권리
을구5번 2021.8.23. 주택임차권등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
010-2371-3237
서울특별시 강북구 수유동 소재 "혜화여자고등학교" 동측 인근에 위치합니다 . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 제반차량 출입. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 방1.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.01.16 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
32건
232,541,875원
160,374,434원
71% 3.8회
6개월
49건
224,047,755원
162,388,935원
73% 3.8회
12개월
73건
224,484,110원
167,246,167원
75% 3.5회
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강북구 한천로160길 30, 비동 2층201호 (수유동,유화빌) 건물: 40.60㎡(12.28평) 토지: 25.05㎡(7.58평)
감정가 220,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 176,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강북구 오패산로52사길 3, 지하층2호 건물: 13.85㎡(4.19평) 토지: 9.50㎡(2.87평)
감정가 99,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 50,688,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강북구 삼양로71길 17-6, 5층503호 (수유동,서현펠리스) 건물: 45.41㎡(13.74평) 토지: 28.37㎡(8.58평)
감정가 324,000,000 원 9회 ,13% ) 최저가 43,486,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강북구 노해로9길 42-5, 1동 4층403호 (수유동,예움하우스) 건물: 27.28㎡(8.25평) 토지: 16.17㎡(4.89평)
감정가 214,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 109,568,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강북구 솔매로43길 67, 2층203호 (미아동,어반트리) 건물: 38.41㎡(11.62평) 토지: 24.68㎡(7.47평)
감정가 264,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 168,960,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강북구 삼양로170길 8, 에이동 2층202호 건물: 38.03㎡(11.50평) 토지: 17.95㎡(5.43평)
감정가 143,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 91,520,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강북구 도봉로76길 29, 101동 6층601호 (미아동,북한산팰리스) 건물: 59.75㎡(18.07평) 토지: 26.88㎡(8.13평)
감정가 310,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 198,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강북구 삼양로107길 28-10, 5층501호 (수유동,천지팰리스) 건물: 39.44㎡(11.93평) 토지: 24.86㎡(7.52평)
감정가 235,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 150,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강북구 인수봉로23길 46, 2층2호 건물: 78.57㎡(23.77평) 토지: 97.56㎡(29.51평)
감정가 256,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 163,840,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강북구 삼양로80가길 56, 비동 6층601호 (수유동,빌드아르떼) 건물: 47.72㎡(14.44평) 토지: 27.01㎡(8.17평)
감정가 332,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 212,480,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강북구 덕릉로40나길 10-1, 2층201호 건물: 41.62㎡(12.59평) 토지: 26.63㎡(8.06평)
감정가 271,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 216,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강북구 오현로25길 106, 2층201호
감정가 160,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 160,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강북구 인수봉로61길 12-11, 2층201호 (수유동,예움하우스)
감정가 270,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 270,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강북구 인수봉로55길 15-24, 5층503호 (수유동,기산에코빌) 건물: 25.99㎡(7.86평) 토지: 16.26㎡(4.92평)
감정가 220,000,000 원 14회 ,4% ) 최저가 9,675,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강북구 솔매로43길 87, 5층502호 (미아동,에이치홈) 건물: 24.16㎡(7.31평) 토지: 15.43㎡(4.67평)
감정가 209,000,000 원 13회 ,5% ) 최저가 11,490,000 원
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이 물건의 사건번호는 2022타경108428 (서울북부지방법원)입니다.
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분석일 : 2023-12-06 
