2022타경530966 | 인천광역시 남동구 구월말로 40-12, 지층비02호 (구월동,상신맨숀) 다세대,빌라경매
인천지방법원 16계 2024.06.07(금) 10:00
2022 타경 530966 (1)
입찰기일(기간) : 2024.06.07(금) 10:00
소재지
인천광역시 남동구 구월말로 40-12, 지층비02호 (구월동,상신맨숀)
물건종별
다세대,빌라
채권자
서OOO
감정가
90,000,000 원
대지권
29.75㎡(9.00평)
채무자
망 OO
최저가
(4%)3,632,000 원
건물면적
59.89㎡(18.12평)
소유자
망 OO
보증금
(10%)363,200 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
91,016,876 원
비고
구월4동행정복지센터에서 북쪽방향으로 빌라 등이 밀집되어 있는 지역에 위치한 다세대주택 임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰
(입찰 20일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/07/12
90,000,000원
유찰
2차
2023/08/11
63,000,000원
유찰
3차
2023/09/15
44,100,000원
유찰
4차
2023/11/01
30,870,000원
유찰
5차
2023/12/01
21,609,000원
유찰
6차
2024/01/16
15,126,000원
유찰
7차
2024/02/21
10,588,000원
유찰
8차
2024/03/28
7,412,000원
유찰
9차
2024/05/01
5,188,000원
유찰
10차
2024/06/07
3,632,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.11.28. 경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
구월말로 40-12
297.5 분의 29.75
29.75㎡ (9.00평)
건물
구월말로 40-12
지하층비02호 (구월동,상신맨숀) 철근콘크리트구조
59.89㎡ (18.12평)
인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월4동행정복지센터" 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/지하철/철근콘크리트조/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월4동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하고, 본 건 주위는 다세대주택을 중심으로 한 공동주택과 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선 모래내시장역)등의 대중교통시설이 소재하고 있음.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 지층 비02호로서, 외벽: 치장타일 등 마감 창호: 샤시창호임.
4) 이용상태=집합건축물대장상 다세대주택임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형에 가까운 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측과 북측으로 각각 노폭 약8m 정도의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관 한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2023/03/08)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
한OO
전부
2019.07.15
2019.06.20
84,000,000
O
2019.07.12
신OO
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.11.28. 경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 11번 임차권등기(2021.2.10. 등기) 있음(임대차보증금 84,000,000원, 전입일자 2019.7.15, 확정일자2019.6.20). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음.
인천지방법원 16계 2024.06.07(금) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.06.07(금) 10:00
