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2022타경26528 | 경상남도 거제시 계룡로 36, 4층402호 다세대,빌라경매 |
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 창원지방법원 통영지원 4계 2024.10.07(월) 10:00 |
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| 2022 타경 26528 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.07(월) 10:00 |
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| 소재지 |
경상남도 거제시 계룡로 36, 4층402호 |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
120,000,000 원 |
| 대지권 |
47.42㎡(14.34평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(13%)16,106,000 원 |
| 건물면적 |
82.10㎡(24.83평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)1,610,600 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
63,586,847 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/07/24 |
120,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/08/28 |
96,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/10/16 |
76,800,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/11/20 |
61,440,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/01/08 |
49,152,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/02/19 |
39,322,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/03/25 |
31,458,000원 |
매각 |
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낙찰가 38,800,000원 (32%)
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2024/05/09 |
[미납] |
| 10차 |
2024/06/03 |
31,458,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2024/07/22 |
25,166,000원 |
유찰 |
| 12차 |
2024/08/26 |
20,133,000원 |
유찰 |
| 13차 |
2024/10/07 |
16,106,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.10.05. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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계룡로 36 |
32810.0 분의 4742.0 |
47.42㎡ (14.34평) |
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건물
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계룡로 36 |
4층402호 철근콘크리트구조 |
82.0988㎡ (24.83평) |
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- 위치/
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1) 위치 및 주위환경=-
2) 교통상황=-
3) 건물의 구조=-
4) 이용상태=-
5) 설비내역=-
6) 토지의 형상 및 이용상태=-
7) 인접 도로상태등=-
8) 토지이용계획 및 제한상태=-
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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임차내역 (배당요구종기 : 2022/12/22) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 이OO |
건물 전부 |
2017.10.12. |
2020.09.24. |
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60,000,000
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O |
2020.09.30.~ |
| 매각물건명세 비고 |
이경선 : 임차권자 이경선의 임대차보증금반환채권을 주택도시보증공사가 양수하여 경매신청함. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.10.05. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2021.10.14.자 제39240호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
대항력 있는 임차인 있을 수 있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
66건 |
164,696,970원 |
100,259,825원 |
60% |
2.9회 |
| 6개월 |
129건 |
153,333,333원 |
93,215,998원 |
61% |
2.8회 |
| 12개월 |
246건 |
144,155,691원 |
88,717,923원 |
61% |
2.7회 |
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