2022타경73610 | 경기도 파주시 미래로310번길 56-58, 102동 2층201호 (동패동,포베르빌) 다세대,빌라경매
의정부지방법원 고양지원 3계 2024.11.05(화) 10:00
2022 타경 73610 (1) 입찰기일(기간) : 2024.11.05(화) 10:00
소재지 경기도 파주시 미래로310번길 56-58, 102동 2층201호 (동패동,포베르빌)
물건종별 다세대,빌라 채권자 박OOO 감정가 260,000,000 원
대지권 69.25㎡(20.95평) 채무자 정OOO 최저가 (3%)7,344,000 원  
건물면적 60.27㎡(18.23평) 소유자 정OOO 보증금 (10%)734,400 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 195,141,100 원 
비고 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 공동주택
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기일입찰 (입찰 13일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2023/07/25 260,000,000원 유찰
2차 2023/08/29 182,000,000원 유찰
3차 2023/10/04 127,400,000원 유찰
4차 2023/11/07 260,000,000원 유찰
5차 2023/11/07 89,180,000원 변경
6차 2023/12/12 182,000,000원 유찰
7차 2024/01/23 127,400,000원 유찰
8차 2024/02/27 89,180,000원 유찰
9차 2024/04/02 62,426,000원 유찰
10차 2024/05/07 43,698,000원 유찰
11차 2024/06/11 30,589,000원 유찰
12차 2024/07/16 21,412,000원 유찰
13차 2024/08/20 14,988,000원 유찰
14차 2024/10/01 10,492,000원 변경
15차 2024/10/04 10,492,000원 유찰
16차 2024/11/05 7,344,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2020.01.30.압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 미래로310번길 56-58 1108.0 분의 69.25 69.25㎡ (20.95평)
건물
 미래로310번길 56-58 2층201호 (동패동,포베르빌) 철근콘크리트구조 60.27㎡ (18.23평)
경기도 파주시 야당동 소재 "미래로교차로" 남동측 인근에 위치/계획관리지역/보전산지/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스
임차내역  (배당요구종기 : 2023/02/24)      
임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일자 보증금/월세 대항력 비고
박OO 전부 2019.04.10. 2019.03.12. 2022.12.12 195,000,000
 O 2019.04.10.부터
매각물건명세 비고 박화진 : 임차인은 경매신청채권자임.
주의사항 [최선순위 설정일자 2020.01.30.압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   매수인에게 대항 할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.6.7.등기) 있음(임대차 보증금 195,000,000원, 전입일 2019.4.10., 확정일자 2019.3.12.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 27건 287,629,630원 201,108,901원 71% 1.8회
6개월 58건 308,295,931원 186,016,145원 66% 3.1회
12개월 79건 302,014,734원 176,740,637원 62% 3.3회