2023타경30480 | 경기도 김포시 김포한강10로133번길 74, 1층110호 (구래동,연세와이7두애틱) 상가경매
인천지방법원 부천지원 6계 2024.10.29(화) 10:00
2023 타경 30480 (1)
입찰기일(기간) : 2024.10.29(화) 10:00
소재지
경기도 김포시 김포한강10로133번길 74, 1층110호 (구래동,연세와이7두애틱)
물건종별
상가
채권자
고OOO
감정가
650,000,000 원
대지권
10.39㎡(3.14평)
채무자
김OOO
최저가
(17%)109,246,000 원
건물면적
35.10㎡(10.62평)
소유자
김OOO
보증금
(10%)10,924,600 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
551,107,979 원
비고
목록부동산인 110호만 분리되어 있지 않고 다른 호실과 트여 있는 것으로 보이는 바, 별도의 확인이 필요함
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰
(입찰 6일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/08/22
650,000,000원
유찰
2차
2023/10/31
455,000,000원
변경
3차
2024/02/13
455,000,000원
유찰
4차
2024/03/19
318,500,000원
유찰
5차
2024/04/23
222,950,000원
유찰
6차
2024/05/28
156,065,000원
유찰
7차
2024/07/02
109,246,000원
변경
8차
2024/10/29
109,246,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.11.18. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
김포한강10로133번길 74
1722.7 분의 10.39
10.39㎡ (3.14평)
건물
김포한강10로133번길 74
1층110호 (구래동,연세와이7두애틱) 철근콘크리트구조
35.1㎡ (10.62평)
경기도 김포시 구래동 소재 "나비초등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/관리지역/준주거지역/제1종지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "나비초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 주위환경은 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량으로 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상10층 건물 내 제1층 제110호로서, (사용승인일 : 2020.07.01)
외벽: 몰탈 위 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.
4) 이용상태=본건은 1층 상가 중 제108-115호까지 "소믈리에" 식당에서 일괄로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 토지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 업무시설, 1.2근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 약 23미터 내외, 북동측으로 노폭 약 14미터 내외, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로2류(폭 8m-10m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(구래처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
임차내역 (배당요구종기 : 2023/04/03)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
방OO
110호
2021.05.17.
10,000,000 [월]1,050,000
X
2021.05.15.~2023.05.14.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.11.18. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1층 상가 중 이 사건 상가 110호를 포함하여 제108호 부터 제115호까지 소믈리에 식당에서 일괄로 이용중임.
인천지방법원 부천지원 6계 2024.10.29(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.10.29(화) 10:00
