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2022타경537530 | 인천광역시 미추홀구 인주대로11번길 34-19, 13층1304호 (숭의동,더존아파트) 아파트경매 |
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 인천지방법원 21계 2024.01.10(수) 10:00 |
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| 2022 타경 537530 (6) |
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입찰기일(기간) : 2024.01.10(수) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 인주대로11번길 34-19, 13층1304호 (숭의동,더존아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
인OOO |
감정가 |
243,000,000 원 |
| 대지권 |
9.10㎡(2.75평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)243,000,000 원 |
| 건물면적 |
49.85㎡(15.08평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)24,300,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
689,292,254 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/09/12 |
243,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/01/10 |
243,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018. 3. 13. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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인주대로11번길 34-19 |
619.6 분의 9.1 |
9.1㎡ (2.75평) |
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건물
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인주대로11번길 34-19 |
13층1304호 (숭의동,더존아파트) 철근콘크리트구조 |
49.85㎡ (15.08평) |
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인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 남서측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 남서측 인근에 위치하며 부근은 아파
트, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(수인분당선 숭의역)이 소재합
니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 10층 1002호외 5개호로서,
외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
창？: 하이샷시 창호 등입니다.
4) 이용상태="아파트" 입니다.
5) 설비내역=급·배수 및 위생설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 기계식주차설비, 도시
가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지를 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 로폭 약 6M 내외의 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 과밀억제권역{수도권정비계획법}에 해당합니다.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상처리하였습니다.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/03/27) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 김OO |
전부 |
2018.05.16. |
2018.05.16. |
2023.03.13 |
83,000,000
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X |
2018.05.11.~2024.05.10. |
| 매각물건명세 비고 |
김정희 : 보증금 8,300만 원 중 200만 원은 2020. 5. 8. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2020. 5. 8., 1,100만 원은 2022. 5. 9. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022. 5. 9.임. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018. 3. 13. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
45건 |
221,822,222원 |
147,190,005원 |
64% |
2.5회 |
| 6개월 |
82건 |
239,473,171원 |
171,147,159원 |
69% |
2회 |
| 12개월 |
162건 |
231,103,704원 |
154,885,004원 |
66% |
1.9회 |
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