 |
2023타경905 | 인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 8, 2층204호 (도화동,도화올레오빌) 오피스텔경매 |
|
|
|
|
 인천지방법원 10계 2023.11.09(목) 10:00 |
|
| 2023 타경 905 (1) |
|
입찰기일(기간) : 2023.11.09(목) 10:00 |
|
|
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 8, 2층204호 (도화동,도화올레오빌) |
|
| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
광OOO |
감정가 |
151,000,000 원 |
| 대지권 |
15.36㎡(4.65평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)105,700,000 원 |
| 건물면적 |
51.83㎡(15.68평) |
소유자 |
임OOO |
보증금 |
(10%)10,570,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
75,674,770 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천종합건설본부가 있음.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
기일입찰
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/09/25 |
151,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/11/09 |
105,700,000원 |
변경 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2013.05.09. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
경인북길471번길 8 |
661.4 분의 15.36 |
15.36㎡ (4.65평) |
|
건물
|
경인북길471번길 8 |
2층204호 (도화동,도화올레오빌) 철근콘크리트구조 |
51.83㎡ (15.68평) |
|
인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화초등학교" 남동측 인근에 위치/준주거지역/지구단위계획구역/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/스라브지붕
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 9층 건물내 제2층 제204호로서,
외벽: 스톤코트 및 석재타일 붙임 마감 등.
창호: 샷시창임.
4) 이용상태=본건의 집합건축물대장상 용도는 "사무소"이나, 현황 "오피스텔"로 이용되고 있는 것으로 추정됨.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필지 일단지의 사다리형에 가까운 토지로서, "공동주택 및 업무시설" 등의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 지구단위계획구역(2020-12-29), 과밀억제권역{수도권정비계획법}
9) 공부와의 차이=본건의 집합건축물대장상 용도는 "사무소"이나, 현황 "오피스텔"로 이용되고 있는 것으로 추정되는 바, 경매 진행시 유의하시기 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대상황은 미상임.
|
|
|
|
|
임차내역 (배당요구종기 : 2023/04/27) |
    |
|
| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 김OO |
전부 |
2021.03.02. |
2021.03.02. |
2023.03.17 |
40,000,000
|
X |
2021.02.26.~ 현재까지 |
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2013.05.09. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
집합건축물대장상 용도는 '사무소'이나 현황 '오피스텔'로 이용 중임 |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
367,018,741원 |
299,143,637원 |
71% |
1.5회 |
| 6개월 |
21건 |
283,508,064원 |
232,013,700원 |
76% |
1.2회 |
| 12개월 |
32건 |
534,529,666원 |
312,654,749원 |
71% |
1.5회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
