2022타경110285 | 서울특별시 강북구 한천로160길 30, 비동 2층201호 (수유동,유화빌) 다세대,빌라경매
서울북부지방법원 3계 2024.06.11(화) 10:00
2022 타경 110285 (3)
입찰기일(기간) : 2024.06.11(화) 10:00
소재지
서울특별시 강북구 한천로160길 30, 비동 2층201호 (수유동,유화빌)
물건종별
다세대,빌라
채권자
에OOO
감정가
220,000,000 원
대지권
25.05㎡(7.58평)
채무자
엄OOO
최저가
(80%)176,000,000 원
건물면적
40.60㎡(12.28평)
소유자
엄OOO
보증금
(10%)17,600,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
12,762,180 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/05/07
220,000,000원
유찰
2차
2024/06/11
176,000,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021. 11. 29. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
한천로160길 30
199.0 분의 25.05
25.05㎡ (7.58평)
건물
한천로160길 30
2층201호 (수유동,유화빌) 철근콘크리트구조
40.6㎡ (12.28평)
서울특별시 강북구 수유동 소재 "쌍문초등학교"남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/토지거래계약에관한허가구역/차량접근이 가능/차량의 접근이 가능/노선버스정류장/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "쌍문초등학교"남동측 인근에 위치(한천로150길 60-22)하며, 주위는 유사 공동주택, 단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 기존 주택지대 로서, 학교, 근린생활시설 및 공공시설 등과의 접근성 등을 고려할 때 주위환경은 보통임.
2) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "쌍문초등학교"남서측 인근에 위치(한천로160길 30)하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경 은 보통임.
3) 교통상황=본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통임.
4) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통 임.
5) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물(사용승인일:2018.10.19)내 제2층 제201호로서, 외 벽: 치장벽돌 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호: 샷시창호임.
6) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건(사용승인일:2019.04.18)내 401호, 501호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 창호 : 하이 샷시 창호임.
7) 이용상태=다세대 주택으로 이용중임.
8) 이용상태=다세대주택(후첨"내부구조도"참조)로 이용중임.
9) 설비내역=개별난방이며, 상 하수도시설 및 기본적인 위생설비, 승강기 설비 등이 있음.
10) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등 구비되어 있음.
11) 토지의 형상 및 이용상태=가장형 평지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
12) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 가장형(3필지 일단)토지임.
13) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 세로에 접하고 있음.
14) 인접 도로상태등=본건 토지 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
15) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>임.
16) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1,2,3 공히 : 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에 관한 법률> 건축허가·착공제한지역<건축법>,상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권 정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2022.1.2.-2023.1.1.)임.
17) 공부와의 차이=-
18) 공부와의 차이=-
19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물 대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부 구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다.
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=두 건 공히 : 1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물 대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부 구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다.
서울북부지방법원 3계 2024.06.11(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.06.11(화) 10:00
