2022타경36214 | 경기도 여주시 가남읍 금곡리 363-2 공장경매
수원지방법원 여주지원 4계 2023.11.15(수) 10:00
2022 타경 36214 (1)
1 (변경)
입찰기일(기간) : 2023.11.15(수) 10:00
소재지
경기도 여주시 가남읍 금곡리 363-2
물건종별
공장
채권자
중OOO
감정가
3,726,290,000 원
대지권
7,681.00㎡(2,323.50평 )
채무자
삼OOO
최저가
(100%)3,726,290,000 원
건물면적
2,613.48㎡(790.58평 )
소유자
삼OOO
보증금
(10% )372,629,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
2,045,075,580 원
비고
1. 제시 목록 1 토지는 등기부상 표시와 같이 공장용지로 이용되고 있으며 지상에 제시 목록 5 건물과 유리관련 제품 및 시설물들이 있음
2. 제시 목록 2 토지는 등기부상 표시와 같이 공장용지로 이용되고 있으며 지상에 제시 목록 3 건물이 소재함
3. 제시 목록 3 건물은 등기부상 표시와 같이 주택 등으로 이용되고 있음
4. 제시 목록 4 토지는 등기부상 표시와 같이 공장용지로 이용되고 있음
5. 제시 목록 5 건물은 등기부상 표시와 같이 공장 등으로 이용되고 있으며 건물 일부 옥상에 제시외 태양광 판넬들이 설치되어 있음
6. 공장및광업재단법 제6조에 의한 기계기구 1 내지 12는 제시 목록 1 내지 5 부동산에 각 소재함
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기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/11/15
3,726,290,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 목록1. :2008.2.12.근저당권/ 목록2,4 :2008.2.20.근저당권/ 목록5. :2009.1.23.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
금곡리 363-2
공장용지
6833㎡ (2,066.98평)
금곡리 365
공장용지
660㎡ (199.65평)
금곡리 365-3
공장용지
188㎡ (56.87평)
건물
금곡리 365
단층 공장
960㎡ (290.40평)
금곡리 365
1층 재료하치장
462㎡ (139.76평)
금곡리 365
1층 휴게실기숙사사무실
245㎡ (74.11평)
금곡리 365
1층 관리사
93.48㎡ (28.28평)
제시외건물
금곡리 363-2
비가림막
714㎡ (215.99평)
포함
금곡리 363-2
공장
54㎡ (16.34평)
포함
금곡리 363-2
숙소
18㎡ (5.45평)
포함
금곡리 363-2
숙소
18㎡ (5.45평)
포함
금곡리 365
창고
35㎡ (10.59평)
포함
금곡리 365
기계기구
14식㎡ (4.24평)
포함
경기도 여주시 가남읍 금당리 소재 금당사거리 남측 인근에 위치/계획관리지역/판넬지붕/방3
1) 위치 및 부근의 상황=본건은 경기도 여주시 가남읍 금당리 소재 금당사거리 남측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 소규모 창고, 농경지 등에 혼재하고 있음.
임차내역 (배당요구종기 : 2023/01/18)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
황OO
2013.11.25
X
황OO
일부(1층 전부 93.48㎡)
2022.10.17.
2022. 10. 17.
2022.12.07
20,000,000
X 2012. 2. 1.부터 2021. 1. 30.까지
이OO
2009.01.29
X
이OO
김OO
전부
202210.17.
2022. 10. 17.
2022.12.07
50,000,000
X 2022. 5. 1.부터 2027. 4. 30.까지
김OO
2022.05.19
X
매각물건명세 비고 김해솔 : 목록5.일부(건물의 옥상 1,422㎡)권리신고서에 사업자등록신청일을 2016.7.1.로 기재하였으나, 상가건물임대차현황서 미제출
주의사항
[최선순위 설정일자 목록1. :2008.2.12.근저당권/ 목록2,4 :2008.2.20.근저당권/ 목록5. :2009.1.23.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
일괄매각. 제시외 건물 포함. [목록5.건물 옥상에 매각에서 제외되는 태양광발전 패널 및 관련 인버터시설물 등 소재하며 이에 대하여 점유자 김해솔로부터 2022.12.13.자 점유자신고서가 접수되었고, 이에 대하여 유치권자 (주)휴먼이엔티로부터 위 건물 옥상 태양광 발전소 건립공사 관련하여 2022.12.15.자 유치권신고서(공사금액:45,000,000원)가 접수되었으나 각 성립여부 불분명]. 유치권자 정인우드 대표 정연대로부터 2022.12.20.자 유치권신고서(공사금액 36,300,000원), 유치권자 지오디에스로부터 2022.12.21.자 유치권신고서(공사금액 91,082,200원)가 각 접수되었으나 성립여부 불분명.
인근매각통계
사례기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
668,239,365원
367,733,750원
56%
2.3회
6개월
6건
666,439,077원
331,155,833원
55%
2.5회
12개월
24건
999,303,154원
651,990,552원
58%
2.4회
수원지방법원 여주지원 4계 2023.11.15(수) 10:00
입찰기일(기간) : 2023.11.15(수) 10:00
