2023타경109784 | 서울특별시 강서구 곰달래로31마길 5, 제4층 제403호 (화곡동, 동남주택) 다세대,빌라경매
서울남부지방법원 4계 2024.05.30(목) 10:00
2023 타경 109784 (1)
1 (유찰)
입찰기일(기간) : 2024.05.30(목) 10:00
소재지
서울특별시 강서구 곰달래로31마길 5, 제4층 제403호 (화곡동, 동남주택)
물건종별
다세대,빌라
채권자
주OOO
감정가
186,000,000 원
대지권
22.30㎡(6.75평 )
채무자
이OOO
최저가
(80%)148,800,000 원
건물면적
47.30㎡(14.31평 )
소유자
이OOO
보증금
(10% )14,880,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
197,597,807 원
비고
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰 입찰 19 일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/11/21
186,000,000원
유찰
2차
2024/01/10
148,800,000원
유찰
3차
2024/02/14
119,040,000원
유찰
4차
2024/03/20
95,232,000원
변경
5차
2024/04/24
186,000,000원
유찰
6차
2024/05/30
148,800,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.04.08. 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
곰달래로31마길 5
273.7 분의 22.3
22.3㎡ (6.75평)
건물
곰달래로31마길 5
제4층 제403호 (화곡동, 동남주택) 철근콘크리트구조
47.30㎡ (14.31평)
서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트조/도시가스/개별난방/방3
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 연립주택, 단독주택 등의 주거용 부동산이 주를 이루어 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
임차내역 (배당요구종기 : 2023/08/22)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
주OO
403호 전부
2018.11.26.
2018.10.24.
2023.08.22
160,000,000
O 2018.11.26.~2020.11.25.
남OO
403호 전부
2018.11.26
2018.10.24
160,000,000
O 2018.11.26.~
매각물건명세 비고 주택도시보증공사 : 경매신청채권자로서 주택임차권자 남미란(주택임차권등기일은 2020.12.17.임)의 임대차보증금반환채권 승계인임
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.04.08. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
이 사건 채권자는 대항력과 우선변제력이 있는 주택임차권자 남미란의 승계인으로서 2024.03.15.자로 '매각대금에 대한 우선변제권만 행사하고 매수인에 대한 대항력은 포기한다는 취지의 확약서'를 제출함(매각대금 완납에 따라 주택임차권도 말소하는 것을 특별매각조건으로 함).
인근매각통계
사례기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
107건
232,544,112원
157,715,868원
69%
5.4회
6개월
255건
245,230,578원
167,010,505원
69%
5.8회
12개월
417건
239,946,958원
167,488,364원
71%
5.6회
서울남부지방법원 4계 2024.05.30(목) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.05.30(목) 10:00
