2022타경12079 | 인천광역시 미추홀구 주안로35번길 8-15, 4층401호 (주안동,진명스카이빌) 다세대,빌라경매
인천지방법원 9계 2023.11.21(화) 10:00
2022 타경 12079 (1)
입찰기일(기간) : 2023.11.21(화) 10:00
소재지
인천광역시 미추홀구 주안로35번길 8-15, 4층401호 (주안동,진명스카이빌)
물건종별
다세대,빌라
채권자
관OOO
감정가
179,000,000 원
대지권
21.69㎡(6.56평)
채무자
이OOO
최저가
(100%)179,000,000 원
건물면적
61.24㎡(18.53평)
소유자
이OOO
보증금
(10%)17,900,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
87,865,715 원
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기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/11/21
179,000,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2012. 10. 10. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
주안로35번길 8-15
202.4 분의 21.69
21.69㎡ (6.56평)
건물
주안로35번길 8-15
4층401호 (주안동,진명스카이빌) 철근콘크리트구조
61.24㎡ (18.53평)
인천광역시 미추홀구 주안동 소재 경인1호선·인천2호선 환승역 "주안역" 남서측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 경인1호선·인천2호선 환승역 "주안역" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 아파트 및 오피스텔,다세대주택, 남측 인근 대로변으로 비교적 한산한 노선상가지대로 이루고 있는 기존주택지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입이 가능한 세로한면에 접하고 있으며, 동측으로 주안역,서측으로 도화역이 도보로 가능한 거리에 소재하고, 남측 인근으로 주 간선도로변으로 버스정류장 및 도화IC가 위치하는 등 일반대중교통 여건은 대체로 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 진명스카이빌 내 제4층 제401호로서 (사용승인일 : 2011.04.28)
외벽 : 드라이비트 및 일부 페인팅. 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙이기. 창호 : 하이샷시창임.
4) 이용상태=공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수시설, 승강기설비, 도시가스설비 및 난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형의 토지로서 인접지와 평탄하며, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 폭 약4m 세로한면의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2020-06-29),방화지구(2020-03-30),과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2022/12/16)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
최OO
2019.08.13
X
최OO
401호 전부
2019.8.13.
2019.7.16.
2022.11.30
62,000,000
X
2019.8.8.~ 2023.8.8.
매각물건명세 비고
최기수 : 임차인 최유리의 부임.
최유리 : 보증금 6,200만 원 중 600만 원은 2021.7.24. 증액되었고, 증액부분에 대한 확정일자는 없음.
인천지방법원 9계 2023.11.21(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2023.11.21(화) 10:00
