2023타경519164 | 인천광역시 서구 검암로10번길 4-3, 4층401호 (검암동,아침애) 다세대,빌라경매
인천지방법원 1계 2024.06.10(월) 10:00
2023 타경 519164 (1)
입찰기일(기간) : 2024.06.10(월) 10:00
소재지
인천광역시 서구 검암로10번길 4-3, 4층401호 (검암동,아침애)
물건종별
다세대,빌라
채권자
김OOO
감정가
172,000,000 원
대지권
35.89㎡(10.86평)
채무자
김OOO
최저가
(17%)28,908,000 원
건물면적
48.65㎡(14.72평)
소유자
김OOO
보증금
(10%)2,890,800 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
161,578,082 원
비고
본건 부동산은 주소지의 4층 공동주택임. 다세대주택임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰
(입찰 29일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/12/04
172,000,000원
유찰
2차
2024/01/17
120,400,000원
유찰
3차
2024/02/22
84,280,000원
유찰
4차
2024/03/29
58,996,000원
유찰
5차
2024/05/02
41,297,000원
유찰
6차
2024/06/10
28,908,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.10.12. 가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
검암로10번길 4-3
361.7 분의 35.894
35.894㎡ (10.86평)
건물
검암로10번길 4-3
4층401호 (검암동,아침애) 철근콘크리트구조
48.645㎡ (14.72평)
인천광역시 서구 검암동 소재 "검암중학교" 남동측 인근에 위치/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/경사지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "검암중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파 트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 인천2호선 "검바위역" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 4층 건물 내 4층 401호로서, 2010년 12월 17일 사용승인되었으며, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등, 창 호 : 샷시창 등임.
4) 이용상태=본건은 다세대주택으로 이용중이며, 복층구조인 것으로 외부관찰 및 인근 주민의 탐문 등에 의거 조사되었음. (후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=급·배수시설, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 소재 토지는 대체로 정방형의 토지로서 공동(다세대)주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측 및 서측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로와 접하며, 도로상태 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하), 건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(검암2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 역사문화환경보존지역(역사문화환경보존지역[문의: 문화관광체육과(032-560-4345)])< 문화재보호법>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역.
9) 공부와의 차이=본건은 복층 구조임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2023/08/31)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
김OO
401호
2020.07.03.
2020.05.28.
160,000,000
O
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.10.12. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 13번 임차권등기(임대차보증금 160,000,000원, 전입일자 2020.7.3. 확정일자 2020.5.28.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
감정평가서에 의하면 복층구조인 것으로 외부관찰 및 인근 주민의 탐문등에 의거 조사됨(감정평가서 "내부구조도"참조)
인천지방법원 1계 2024.06.10(월) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.06.10(월) 10:00
