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2023타경62136 | 경기도 고양시 일산서구 가좌동 514-2 공장,창고경매 |
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 의정부지방법원 고양지원 3계 2024.10.04(금) 10:00 |
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| 2023 타경 62136 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.04(금) 10:00 |
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| 소재지 |
경기도 고양시 일산서구 가좌동 514-2 |
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| 물건종별 |
공장,창고 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
581,709,730 원 |
| 대지권 |
409.00㎡(123.72평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(49%)285,038,000 원 |
| 건물면적 |
153.69㎡(46.49평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
(10%)28,503,800 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
396,000,000 원 |
| 비고 |
1목록 - 1목록 대지위에 2목록 건물이 있고 마당이 있으며 제시외 나무 1그루가 식재되어 있음
2
목록 - 조적조 경사슬래브지붕 제2종근린생활시설
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/12/12 |
581,709,730원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/01/23 |
407,197,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/02/27 |
285,038,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/06/11 |
285,038,000원 |
변경 |
| 5차 |
2024/10/01 |
285,038,000원 |
변경 |
| 6차 |
2024/10/04 |
285,038,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.4.16. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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가좌동 514-2 |
대 |
409㎡ (123.72평) |
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건물
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덕산로121번길 69-6 |
단층 근린생활시설 |
122.79㎡ (37.14평) |
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| 제시외건물 |
덕산로121번길 69-6 |
창고 |
23.1㎡ (6.99평) |
포함
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| 덕산로121번길 69-6 |
창고 |
7.8㎡ (2.36평) |
포함
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경기도 고양시 일산서구 가좌동 소재 "가좌고등학교" 북측 인근에 위치/도시지역/계획관리지역/노선버스 정류장/경사슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 일산서구 가좌동 소재 "가좌고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공업용 건물, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근 500미터 이내에 노선버스 정류장이 소재하나 배차간격, 노선의 다양성 등을 고려했을 때 대중교통 편익은 다소 열악합니다.
3) 형태 및 이용상태=자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용 중 입니다.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(복합zone)) 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역100m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
1) 건물의 구조=조적조 경사슬래브지붕 단층 건으로서,
외벽: 벽돌 쌓기 등,
창회: 샷시 창호 입니다.
2) 이용상태=제2종근린생활시설(애플건설,(주)애플시설공사)로 이용 중 입니다.
3) 설비내역=위생 및 급,배수설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 조사되었습니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물배치도"와 같이 제시외건물이 소재합니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/05/08) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.4.16. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 컨테이너 평가 미포함, 매각에 포함되지 않음
3. 근린생활시설 건부지로 이용중 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
550,333,333원 |
242,523,667원 |
55% |
2.3회 |
| 6개월 |
5건 |
527,400,000원 |
233,252,426원 |
59% |
2.2회 |
| 12개월 |
7건 |
489,142,857원 |
209,073,161원 |
58% |
2.1회 |
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