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2023타경519034 | 인천광역시 부평구 주부토로56번길 22, 13층1303호 (부평동,미래안위브) 오피스텔경매 |
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 인천지방법원 10계 2024.06.17(월) 10:00 |
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| 2023 타경 519034 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.06.17(월) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 주부토로56번길 22, 13층1303호 (부평동,미래안위브) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
213,000,000 원 |
| 대지권 |
8.11㎡(2.45평) |
채무자 |
임OOO |
최저가 |
(100%)213,000,000 원 |
| 건물면적 |
57.36㎡(17.35평) |
소유자 |
임OOO |
보증금 |
(10%)21,300,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
186,718,932 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 30일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/12/11 |
213,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/01/24 |
149,100,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/03/05 |
104,370,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/04/05 |
73,059,000원 |
변경 |
| 5차 |
2024/06/17 |
213,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.09.30. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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주부토로56번길 22 |
432.0 분의 8.11 |
8.109㎡ (2.45평) |
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건물
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주부토로56번길 22 |
13층1303호 (부평동,미래안위브) 철근콘크리트구조 |
57.36㎡ (17.35평) |
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인천광역시 부평구 부평동 소재 인천지하철1호선 부평시장역 북동측 인근에 소재하 위치/일반상업지역/버스정류장/지하철/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 인천지하철1호선 부평시장역 북동측 인근에 소재하
는 미래안위브 13층 1303호로서, 주위는 아파트, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼
재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인천지하철1호선 부평시장역이 소재
하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 13층 1303호로서
외벽: 드라이비트 마감,
내벽: 벽지 및 타일 마감,
창호: 플라스틱섀시 창호임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로서 오피스텔 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 폭 약8미터, 동측 및 서측으로 폭 약6미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역{건축법}, 상대보호구역{교육환경
보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/09/06) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 권OO |
전부 |
2020.05.20. |
2020.05.04. |
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179,000,000
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O |
2020.05.20.~ |
| 주OO |
전부 |
2020.05.20. |
2020.05.04. |
2023.09.04 |
179,000,000
|
O |
2020.05.20.~ 2022.05.19. |
| 매각물건명세 비고 |
권하민 : 주택임차권등기일- 2022.06.23. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.09.30. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
2022.06.23. 접수 제215234호 주택임차권등기(임차인이 배당에서 보증금 전액에 대하여 배당받지 못한 경우 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
226,705,882원 |
105,364,096원 |
46% |
5.4회 |
| 6개월 |
37건 |
225,540,541원 |
117,613,276원 |
52% |
4.5회 |
| 12개월 |
51건 |
221,156,863원 |
126,448,712원 |
58% |
3.7회 |
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