본 건은 인천시 부평구 주부토로56번길 22, 13층1303호에 위치한 오피스텔(으)로
소유자는 임OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 오피스텔를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.09.30. 가압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 213,000,000원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 213,000,000원으로 떨어져 2024.06.17(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 인천지하철1호선 부평시장역 북동측 인근에 소재하는 미래안위브 13층 1303호로서, 주위는 아파트, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인천지하철1호선 부평시장역이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 13층 1303호로서외벽: 드라이비트 마감,내벽: 벽지 및 타일 마감,창호: 플라스틱섀시 창호임.
[이용상태] 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 평지로서 오피스텔 부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 북측으로 폭 약8미터, 동측 및 서측으로 폭 약6미터의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역{건축법}, 상대보호구역{교육환경보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
권OO
전부
2020.05.20.
2020.05.04.
179,000,000
있음
2020.05.20.~
주OO
전부
2020.05.20.
2020.05.04.
2023.09.04
179,000,000
있음
2020.05.20.~ 2022.05.19.
매각물건명세 비고
권하민 : 주택임차권등기일- 2022.06.23.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
2022.06.23. 접수 제215234호 주택임차권등기(임차인이 배당에서 보증금 전액에 대하여 배당받지 못한 경우 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수됨)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
인천광역시 부평구 부평동 소재 인천지하철1호선 부평시장역 북동측 인근에 소재하 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 지하철. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.09.30. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
