본건 기호3은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화곡4동주민센터 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/철근콘크리트조/평스라브지붕/도시가스/방2/방3/욕실1/주방1
1) 위치 및 주위환경=본건 기호3은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화곡4동주민센터 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 및 단독주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통임.
2) 위치 및 주위환경=본건 기호2는 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철5호선 까치산역 북측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통임.
3) 위치 및 주위환경=본건 기호1은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화일초등학교 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.
4) 교통상황=본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임.
5) 교통상황=본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임.
6) 교통상황=본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 남측 인근에 지하철5호선 까치산역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임.
7) 건물의 구조=건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건중 5층501호로서 외 벽: 화강석 및 드라이비트 마감 내 벽: 타일 및 벽지 마감 창 호: 하이새시 이중창임.
8) 건물의 구조=건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트조지붕 6층건중 5층 503호로서 외 벽: 화강석 및 벽돌타일등 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 하이새시 이중창임.
9) 건물의 구조=건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건중 4층 403호로서 외 벽: 화강석 및 벽돌타일등 마감 내 벽: 타일 및 벽지 마감 창 호: 하이새시 이중창임.
10) 이용상태=다세대주택(방2,주방1,거실1,욕실1)로 이용중임.
11) 이용상태=다세대주택(방2,주방1,거실1,욕실1,발코니)으로 이용중임.
12) 이용상태=다세대주택(방3,거실1,주방1,욕실1,발코니2)로 이용중임
13) 설비내역=위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
14) 설비내역=승강기,화재탐지설비,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
15) 설비내역=승강기,화재탐지기,스프링클러,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
16) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형으로 다세대주택부지로 이용중임.
17) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 장방형으로 다세대주택부지로 이용중임.
18) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지대에 위치한 장방형으로 다세대주택부지로 이용중임.
19) 인접 도로상태등=본건 북측으로 약15m, 남측으로 약 6m도로에 각각 접함
20) 인접 도로상태등=본건 남서측 및 남동측으로 약4m의 도로에 각각 접함
21) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 약4m의 도로에 접함
22) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역, 수평표면구역(수평표면),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역.
23) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역,수평표면구역 (수평표면),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역.
24) 토지이용계획 및 제한상태=기호1토지: 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역,원추표면구역(원추표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역. 기호2토지: 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역,도로(접함),원추표면구역 (원추표면),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역.
25) 공부와의 차이=없음.
26) 공부와의 차이=없음
27) 공부와의 차이=없음
28) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상 이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을 토대로 작성하였음을 참조하시기바랍니다.
29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=①임대관계 미상 ②본건의 테라스에 제시외건물(구조:패널조패널지붕, 면적:약19㎡,용도:다용도실)이 소재하며 이로 인하여 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음 ③이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.
30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=①임대관계 미상 ②본건의 테라스에 제시외건물(구조:패널조 패널지붕, 면적:약8.2㎡, 용도:다용도실등) 이 있으며 이로 인하여 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음. ③이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을 토대로 작성하였움을 참조하시기 바랍니다.
임차내역 (배당요구종기 : 2023/04/25)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
주OO
전부
2019.09.30.
2019.08.23.
2023.04.18
174,000,000
O
2019.09.28.~
김OO
전부
2019.09.30.
2019.08.23.
174,000,000
O
2019.09.28. ~
매각물건명세 비고
주택도시보증공사 : 신청채권자이고 임차권자 김민수의 임대차보증금반환채권을 양수함
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.02.09. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
-특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
-제시외 건물(구조:패널조 패널지붕, 면적:약 8.2㎡, 용도:다용도실등) 포함
-집합건축물대장상에 위반건축물 표기되었음[무단증축]
서울남부지방법원 8계 2024.08.20(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.08.20(화) 10:00
