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2023타경848 | 경상북도 경주시 금성로 287, 4층402호 (성건동,이룸프라자) 상가경매 |
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 대구지방법원 경주지원 4계 2024.06.25(화) 10:00 |
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| 2023 타경 848 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.06.25(화) 10:00 |
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| 소재지 |
경상북도 경주시 금성로 287, 4층402호 (성건동,이룸프라자) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
1,180,000,000 원 |
| 대지권 |
72.04㎡(21.79평) |
채무자 |
윤OOO |
최저가 |
(34%)404,740,000 원 |
| 건물면적 |
291.41㎡(88.15평) |
소유자 |
의OOO |
보증금 |
(10%)40,474,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
733,668,442 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/12/26 |
1,180,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/01/30 |
826,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/02/27 |
578,200,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/05/28 |
578,200,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/06/25 |
404,740,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.8.26. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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금성로 287 |
1049.4 분의 72.04 |
72.04㎡ (21.79평) |
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건물
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금성로 287 |
4층402호 (성건동,이룸프라자) 철근콘크리트구조 |
291.41㎡ (88.15평) |
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경상북도 경주시 노서동 소재 "월성초등학교" 서측 인근에 위치/일반상업지역/차량 출입 용이/제반 차량 출입/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 노서동 소재 "월성초등학교" 서측 인근에 위치하는 "이룸프라자"
제4층 제402호 구분상가로서, 부근일대는 시장주변 상가지대로 각종 근린생활시설등으로
형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 출입 용이하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하2층, 지상6층건 중 제4층 제402호로서,
외벽: 대리석붙임, 전면강화유리, 몰탈위페인팅 등 마감
내벽: 타일, 내부인테리어 등 마감
창호: 샷시창호임.
4) 이용상태=본건은 내부구조가 사무실, 식당 등으로 되어 있으나 현재는 대부분 공실상태이며, 일부
사무실로 이용중인 것으로 조사됨.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로 인접 토지와 대체로 등고 평탄하며, "근린생활시설부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 폭 약 25미터, 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 고도지구(2020-12-28)(20m이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류
(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한(200)), 상대보호구역, 역사문화환경보존지
역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기타: -
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/06/23) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.8.26. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1.본건은 내부구조가 사무실, 식당 등으로 되어 있으나 감정평가일 기준 공실상태이며, 일부 사무실로 이용중인 것으로 조사됨 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
2,442,824,680원 |
1,527,050,378원 |
54% |
2.5회 |
| 6개월 |
40건 |
1,462,216,047원 |
932,017,789원 |
61% |
2.2회 |
| 12개월 |
83건 |
1,253,439,013원 |
806,952,727원 |
63% |
2.1회 |
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