5) 설비내역=제반 위생·급배수 설비, 개별 난방 설비, 승강기, 소화전설비 등이 갖춰져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본 건 대지권의 목적인 토지는 가로장방형 평지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본 건 대지권의 목적인 토지 남서측으로 왕복 4차로 도로에, 남동측으로 왕복 2차로 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(중곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한아름유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중곡초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 본 건 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장 건축물현황도 및 외부 관찰 등에 따른 통상적인 이용상황으로 평가하였으니 응찰 시 재확 인 바람.
임차내역 (배당요구종기 : 2023/06/21)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
신OO
전부
2015.12.15.
2015.12.15.
2023.04.06
210,000,000
O
2015.12.15.~2017.12.15.
매각물건명세 비고
신봉경 : 신청채권자겸 주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2017.12.27.임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2019.09.09. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 주택임차권등기(2017.12.27. 제55491호, 보증금 210,000,000원, 전입일자 2015.12.15., 확정일자 2015.12.15.)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수하고, 주택임차권등기도 말소되지 아니하고 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 주택임차권등기(2017.12.27. 제55491호, 보증금 210,000,000원, 전입일자 2015.12.15., 확정일자 2015.12.15.)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수하고, 주택임차권등기도 말소되지 아니하고 매수인이 인수함.
창원지방법원 통영지원 4계 2024.11.11(월) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.11.11(월) 10:00
