 |
2023타경22417 | 경상남도 거제시 연초면 오비리 468-1 토지(답)경매 |
|
|
|
|
 창원지방법원 통영지원 7계 2024.11.11(월) 10:00 |
|
| 2023 타경 22417 (1) |
|
입찰기일(기간) : 2024.11.11(월) 10:00 |
|
|
| 소재지 |
경상남도 거제시 연초면 오비리 468-1 |
|
| 물건종별 |
토지(답) |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
237,342,000 원 |
| 대지권 |
793.00㎡(239.88평) |
채무자 |
민OOO |
최저가 |
(33%)77,772,000 원 |
| 건물면적 |
|
소유자 |
민OOO |
보증금 |
(10%)7,777,200 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
386,591,845 원 |
| 비고 |
*본건 목록 1,2번 토지상에 감나무등 제시외 수목 소재하나 소유관계는 알수 없었음.
*목록 2번 지상에 제시외 건물
ㄱ) 샷시조 기타지붕 창고 1동 소재함.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
기일입찰
(입찰 19일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/08 |
476,832,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/02/19 |
381,466,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/03/25 |
305,173,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/04/29 |
237,342,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/06/03 |
189,874,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/07/22 |
151,899,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/08/26 |
121,519,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/10/07 |
97,215,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/11/11 |
77,772,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.11.08.[근저당권]] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
오비리 468-1 |
답 |
793㎡ (239.88평) |
|
| 제시외건물 |
오비리 468-1 |
수목 |
㎡ |
포함
|
경상남도 거제시 연초면 오비리 소재 "오비초등학교" 북동측 인근에 위치/자연녹지지역
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 연초면 오비리 소재 "오비초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근으로는 농가주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 소형차량 등의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=공히 부정형 남하향으로 완경사지의 토지이며, 지면은 평탄한 "전" 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 약 3m폭의 복개도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=기호(1) 지상에 제시외 수목 및 지하수, 기호(2) 지상에 제시외 건물 1동, 제시외 수목이 소재하는바 입찰 및 경매진행시 참고하시기 바람.
(후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.)
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
|
|
|
|
|
임차내역 (배당요구종기 : 2023/06/07) |
    |
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.11.08.[근저당권]] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 제시외 수목(감정서상 1)) 매각 포함.
- 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 미반환)
- [목록1] 지상에 지하수 소재하며 토지에 포함하여 평가함 |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
35건 |
515,771,626원 |
231,051,021원 |
44% |
4.5회 |
| 6개월 |
62건 |
391,200,254원 |
167,283,036원 |
40% |
5회 |
| 12개월 |
106건 |
355,820,890원 |
171,172,654원 |
41% |
4.9회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
