[거제시 연초면 토지/답] 경상남도 거제시 연초면 오비리 468-1 경매대행 <2023타경22417> 경상남도 토지/답 경매
본 건은 경상남도 거제시 연초면 오비리 468-1에 위치한 토지/답(으)로
소유자는 민OOO이고 채권자인 신OOOO이 채권회수를 위해 토지(답)를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2019.11.08.[근저당권]이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 237,342,000원으로 책정되었으나 7번 유찰로 입찰가능금액이 77,772,000원으로 떨어져 2024.11.11(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[부동산 현황조사서 비고란]
*본건 목록 1,2번 토지상에 감나무등 제시외 수목 소재하나 소유관계는 알수 없었음.
*목록 2번 지상에 제시외 건물
ㄱ) 샷시조 기타지붕 창고 1동 소재함.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경상남도 거제시 연초면 오비리 소재 "오비초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.11.08.[근저당권]
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