본 건 토지는 현`답`으로 이용중이며, 지상에 제시외
임차인소유의 정원수, 석류나무(4년생)760그루 등 과수목 다수가 식재되어 있음(목록 별첨).
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기일입찰
(오늘입찰)
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/01/10
523,000,000원
유찰
2차
2024/02/14
418,400,000원
유찰
3차
2024/03/20
334,720,000원
유찰
4차
2024/04/24
267,776,000원
유찰
5차
2024/05/29
214,221,000원
변경
6차
2024/08/14
214,221,000원
변경
7차
2024/10/23
214,221,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.07.16. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
초정리 525
답
1636㎡ (494.89평)
제시외건물
초정리 525
수목
1식㎡ (0.30평)
제외
경상남도 김해시 대동면 초정리 소재 초정마을 남서측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/개발제한구역
1) 위치 및 주위환경=경상남도 김해시 대동면 초정리 소재 초정마을 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단족주택, 축사 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=사다리 평지의 토지로서, 농경지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=북측으로 노폭 약 2-3m내외의 포장도로 및 비포장도로가 소재합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 하천구역<하천법>, <추가기재>※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※입니다.
6) 제시목록 외의 물건=제시외수목이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
임차내역 (배당요구종기 : 2023/07/12)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
김OO
전부
미전입
미상
없음 [월]1년 80만원
2023.03.28 ~
매각물건명세 비고
김용호 : 부동산현황조사서에 첨부된 임대차계약서에 의하면 차임을 3년 선불 160만원으로 계약함.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.07.16. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
-농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음).
-본건 지상의 제시외 수목(감정서상 석류나무 외 약 1700그루)은 임차인 김용호 본인 소유(석류나무 760, 유실수 1,200그루)라는 2023.12.08.자 소명서가 제출되는 등 소유관계 불명이므로 매각에서 제외
-최저매각가격은 제시외 수목으로 인하여 제한받는 가격임(법정지상권 성립여부 불명)
-대상토지 일부는 하천구역에 저촉되는 바 이를 감안하여 감정평가함
창원지방법원 8계 2024.10.23(수) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.10.23(수) 10:00
