1)목록1번- 공부상 임야이나 현황 임야로 이용하고 있으며 일부 주거용 건부지로 이용하고 있음.
2)목록2번- 공부상 전이나 현황 주거용 건부지로 이용하고 있음.
3)목록3번- 대지이며 주거용 건부지로 이용하고 있음.
4)목록4번- 대지이며 공장용지 건부지(부흥정미소)로 이용하고 있음.
5)목록5번- 대지이며 공장용지 건부지(부흥정미소)로 이용하고 있음.
6)목록6번- 임야로 이용하고 있음.
7)목록7번- 창고 및 정미소(부흥정미소)로 이용하고 있음.
3. 기타 현황
1)목록1번 지상에 소유자 미상의 제시외
㉠블럭조 스레트지붕 단층주택(약수터길 21-9)
㉡블럭조 스레트지붕 단층주택(약수터길 21-11)
㉢블럭조 스레트지붕 단층주택(약수터길 21-13)
㉣블럭조 스레트지붕 단층주택(약수터길 21-15)
건물 일부가 걸쳐있는 것으로 목측되며
㉤블럭조 스레트지붕 단층주택(약수터길 21-19)
㉥판넬조 판넬지붕 단층주택(창신로 151-15) 건물 있음.
2)목록1번 지상에 소유자 미상의 제시외 공터 및 ㉦전(창신로 151-9)이 일부 걸려있는 것으로 목측됨.
3)목록2번 지상에 소유자 미상의 제시외
㉧블럭조 스레트지붕 단층주택(약수터길 21-27)
목록1번 지상에 제시외 ㉦전(창신로 151-9)이 일부 걸려있는 것으로 목측되며
㉨블럭조 스레트지붕 단층주택(청산로 151-13) 건물 있음.
4)목록2번 지상의 행정관서 상 등록된 `청산로 127-10` 건물 주소지는 목록2번 토지와 관련 없는 위치의 ㉩목조 스레트지붕 창고로 확인됨.
5)목록3번 지상에 소유자 미상의 제시외 ㉪블럭조 판넬지붕 2층 주택(칠갑산로7길 31) 건물 있음.
6)목록5번 지상에 소유자 미상의 제시외 ㉫철골조 스레트지붕 공장(정미소)
목록7번 ㉮건물, 제시외 ㉫건물과 연결된 ㉬철골조 스레트지붕 비가림시설 건물 있음.
7)목록7번 지상에 소유자 미상의 제시외 ㉭철골조 스레트지붕 비가림시설 건물 있음.
8)기계기구 `공장 및 광업재단법 제6조 제2020-14호` 목록 중 기호 8번, 9번은 소재 불명하였음.
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기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/01/11
144,547,200원
변경
2차
2024/05/16
144,547,200원
유찰
3차
2024/07/04
101,183,000원
유찰
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020. 5. 12. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
신원리 산83-2
임야
15057㎡ (4,554.74평)
본건 기호 1),2)는 충청남도 청양군 청양읍 읍내리 소재 "청양초등학교" 남동측 인근, 기호 3)-5)는 충청남도 청양군 청양읍 읍내리 소재 "청양초등학교" 서측 인근, 기호 6)은 충청남도 청양군 비봉면 신원리 소재 "신원교차로" 서측 인근에 각각 위치/농림지역/보전관리지역/제2종일반주거지역/자연녹지지역/보전산지/시내버스정류장/차량 접근이 가능
1) 위치 및 주위환경=본건 기호 1),2)는 충청남도 청양군 청양읍 읍내리 소재 "청양초등학교" 남동측 인근, 기호 3)-5)는 충청남도 청양군 청양읍 읍내리 소재 "청양초등학교" 서측 인근, 기호 6)은 충청남도 청양군 비봉면 신원리 소재 "신원교차로" 서측 인근에 각각 위치하며, 기호 1),2),6) 주위는 자연림, 농경지 및 주택 등이 소재하는 임야 및 농경지대, 기호 4)-5) 주위는 주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 1) : 부정형 완경사지로서, 자연림 및 일부 현황 "주거용 건부지"로 이용 중임. 기호 2) : 부정형 완경사지로서, 전 및 일부 현황 "주거용 건부지"로 이용 중임. 기호 3) : 부정형 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 기호 4),5) : 사다리형 평지로서, 창고용 건부지로 이용 중임. 기호 6) : 부정형 완경사지로서, 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=기호 1),2) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근 가능함. 기호 3) : 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로를 이용 중임. 기호 4) : 본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로를 이용 중임. 기호 5) : 본건 동측 및 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로를 이용 중임. 기호 6) : 본건 북측으로 왕복 2차선 아스콘포장도로를 이용 중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 도시자연공원구역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청양 읍내리 석조여래삼존입상)<문화재보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 2) : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 도시자연공원구역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청양 읍내리 석조여래삼존입상)<문화재보호법>. ■ 일련번호 3) : 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(청양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청양 읍내리 석조여래삼존입상)<문화재보호법>. ■ 일련번호 4) : 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청양 읍내리 석조여래삼존입상)<문화재보호법>. ■ 일련번호 5) : 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청양 읍내리 석조여래삼존입상)<문화재보호법>. ■ 일련번호 6) : 농림지역, 보전관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(96호(태안-청원))<도로법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=- 본건 토지 기호 1)-5) 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외 건물기호㉠-㉪(㉠-㉨:주택,㉩-㉪:창고 등)이 소재하는바, 제시외 건물 소재로 인하여 소유권 행사에 제한받을 경우의 가격을 토지감정평가명세표에 별도 표기하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 기호 6) 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 철거가 용이한 제시외 창고 1개동이 소재하는바, 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 기호 6) 지상에 제시외 분묘 5기가 소재하는 것으로 목측되는바, 분묘 소재로 인하여 소유권 행사에 제한을 받는 경우의 가격을 토지감정평가명세표 별도 표기하였으며, 임야는 그 특성상 목측만으로는 분묘 소재를 명확히 판단하기 어려운점이 있는바, 유연 및 무연고 분묘 등이 소재할 수 있으므로 경매시 이에 대한 재확인이 요망됨. - 본건 토지 기호 6) 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 소유자 미상의 관리상태가 불량한 것으로 판단되는 제시외수목(밤나무)가 다량 소재하는 것으로 조사되었으나 별도로 평가하지 않았으니 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 기호 6) 일부 분묘에 석물(상석 등) 및 관상수(철쭉 등)가 소재하는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=기호 1) : 공부상 지목이 임야이나, 일부 현황 "주거용 건부지"로 이용 중임. 기호 2) : 공부상 지목이 전이나, 일부 현황 "주거용 건부지"로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : -.
1) 위치 및 부근의 상황=본건 기호 1),2)는 충청남도 청양군 청양읍 읍내리 소재 "청양초등학교" 남동측 인근, 기호 3)-5)는 충청남도 청양군 청양읍 읍내리 소재 "청양초등학교" 서측 인근, 기호 6)은 충청남도 청양군 비봉면 신원리 소재 "신원교차로" 서측 인근에 각각 위치하며, 기호 1),2),6) 주위는 자연림, 농경지 및 주택 등이 소재하는 임야 및 농경지대, 기호 4)-5) 주위는 주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 토지의 상황=기호 1) : 부정형 완경사지로서, 자연림 및 일부 현황 "주거용 건부지"로 이용 중임. 기호 2) : 부정형 완경사지로서, 전 및 일부 현황 "주거용 건부지"로 이용 중임. 기호 3) : 부정형 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 기호 4),5) : 사다리형 평지로서, 창고용 건부지로 이용 중임. 기호 6) : 부정형 완경사지로서, 자연림 상태임.
3) 건물의 구조 및 현상=기호 7) : 경량철골구조 기타지붕 단층 건으로서, 벽 체 : 판넬잇기 마감 등, 주기둥 : H-Beam(200*150)(mm)에 판넬잇기 마감 등, 바 닥 : 에폭시 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 이용상황 : 공장으로 이용중임.
4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 선별기 등 쌀 가공설비 등으로서 현상 및 관리상태 등은 보통시되는 것으로 판단되며, 현장조사시 가동 여부의 확인이 불가능 하였는바 경매 진행시 기계기구의 정상 작동여부를 재확인 하시기 바람.
5) 공작물의 현상=-.
6) 기타참고사항=임대관계 : 미상임. 기 타 : -.
임차내역 (배당요구종기 : 2023/05/24)
조사된 임차내역이 없습니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020. 5. 12. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
도로쪽 토지 일부 접도구역으로 지정됨.
철거용이한 제시외 창고 매각 제외.
연고미상의 분묘 5기 소재.
분묘 주변 석물 및 관상수(철쭉 등) 매각 제외
지상분묘 소재로 인하여 분묘기지권 성립 여부 불분명
확인되지 않은 분묘 등 소재할 가능성이 있으므로 별도 확인 요함.
대전지방법원 공주지원 2계 2024.07.04(목) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.07.04(목) 10:00
