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2023타경27160 | 경상남도 통영시 산양읍 신전리 306-1 주택경매 |
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 창원지방법원 통영지원 6계 2024.10.14(월) 10:00 |
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| 2023 타경 27160 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.14(월) 10:00 |
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| 소재지 |
경상남도 통영시 산양읍 신전리 306-1 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
21,636,520 원 |
| 대지권 |
107.00㎡(32.37평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(21%)4,538,000 원 |
| 건물면적 |
15.57㎡(4.71평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
(10%)453,800 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물지분매각 |
청구금액 |
63,924,217 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/15 |
21,636,520원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/02/26 |
17,309,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/04/01 |
13,847,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/05/13 |
11,078,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/06/17 |
8,862,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/07/29 |
7,090,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/09/02 |
5,672,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/10/14 |
4,538,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.08.11.[개시결정]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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신전리 306-1 |
대 |
107㎡ (32.37평) |
정옥철지분 3분의1 |
건물
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산양일주로 574 |
단층 주택 |
9.27㎡ (2.80평) |
정옥철지분 3분의1
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| 산양일주로 574 |
단층 주택 |
6.30㎡ (1.91평) |
정옥철지분 3분의1
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경상남도 통영시 산양읍 신전리 "남촌마을" 북서측 인근에 위치/계획관리지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 통영시 산양읍 신전리 "남촌마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근으로는 농경지, 펜션, 단독주택, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=차량 등의 출입은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사지의 토지로서, "주거용 건부지"로 이용 중임.
4) 인접 도로상태="맹지"임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=건물 기호(2-1)은 목조 스레트지붕 단층건으로서,
건물 기호(2-2)는 토담 스레트지붕 단층건으로서,
(사용승인일 : 1930.)
외 벽 : 토담마감,
창 호 : 목재창호임.
2) 이용상태=공히 단독주택(현"공실")으로 이용 중임.
3) 설비내역=없 음.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/10/23) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.08.11.[개시결정]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-일괄매각.
-공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음.
-지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량을 요함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
73,836,304원 |
39,482,571원 |
59% |
3.1회 |
| 6개월 |
14건 |
113,284,334원 |
67,527,757원 |
65% |
2.9회 |
| 12개월 |
33건 |
102,687,643원 |
62,529,863원 |
65% |
3회 |
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