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2023타경504223 | 인천광역시 부평구 부흥북로36번길 23, 비동 4층401호 (부평동,수림아파트) 아파트경매 |
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 인천지방법원 1계 2024.09.24(화) 10:00 |
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| 2023 타경 504223 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.09.24(화) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 부흥북로36번길 23, 비동 4층401호 (부평동,수림아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
190,000,000 원 |
| 대지권 |
24.44㎡(7.39평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(34%)65,170,000 원 |
| 건물면적 |
69.00㎡(20.87평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
(10%)6,517,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
177,149,632 원 |
| 비고 |
- 본건은 인천부평동초등학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 오피스텔, 다세대주택 등이 밀집된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/17 |
190,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/02/22 |
133,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/03/29 |
93,100,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/06/10 |
190,000,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/07/11 |
133,000,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/08/13 |
93,100,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/09/24 |
65,170,000원 |
매각 |
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낙찰가 101,300,000원 (53%)
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2024/10/01 |
[변경] |
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2024/11/07 |
[납부
(2024.10.17)] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.11.7. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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부흥북로36번길 23 |
232.0 분의 24.44 |
24.44㎡ (7.39평) |
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건물
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부흥북로36번길 23 |
4층401호 (부평동,수림아파트) 철근콘크리트구조 |
69㎡ (20.87평) |
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인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평고등학교" 남서측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/지하철/철근콘크리트조/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평고등학교" 남서측 인근에 위치하고, 본건 주위
는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(부평시장역) 등의 대중교
통시설이 소재하고 있음.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 6층 건물내 4층 401호로서,
외벽: 드라이비트 등 마감
창호: 샤시창호임.
4) 이용상태=집합건축물대장상 아파트임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건의 서측으로 노폭 약8미터 정도의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보
호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/05/04) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 박OO |
401호 |
2020.05.11. |
2020.04.13. |
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170,000,000
|
O |
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| 주OO |
전부 |
2020.5.11. |
2020.4.13. |
2023.05.01 |
170,000,000
|
O |
2020.5.11.~2022.5.10. |
| 매각물건명세 비고 |
박지현 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022. 5. 25.임
주택도시보증공사(임차인:박지현) : 임차인 박지현의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.11.7. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 24번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
40건 |
306,800,000원 |
255,687,796원 |
82% |
1.4회 |
| 6개월 |
65건 |
316,856,923원 |
262,482,561원 |
81% |
1.8회 |
| 12개월 |
116건 |
336,454,310원 |
272,549,628원 |
78% |
1.9회 |
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