2023타경111439 | 서울특별시 관악구 행운길 85, 3층302호 다세대,빌라경매
서울중앙지방법원 2계 2024.08.01(목) 10:00
2023 타경 111439 (1) 입찰기일(기간) : 2024.08.01(목) 10:00
소재지 서울특별시 관악구 행운길 85, 3층302호
물건종별 다세대,빌라 채권자 주OOO 감정가 259,000,000 원
대지권 21.94㎡(6.64평) 채무자 신OOO 최저가 (51%)132,608,000 원  
건물면적 39.01㎡(11.80평) 소유자 신OOO 보증금 (10%)13,260,800 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 213,823,447 원 
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰 (입찰 17일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/01/25 259,000,000원 유찰
2차 2024/03/14 207,200,000원 유찰
3차 2024/04/25 259,000,000원 유찰
4차 2024/04/25 165,760,000원 변경
5차 2024/05/23 207,200,000원 유찰
6차 2024/06/27 165,760,000원 유찰
7차 2024/08/01 132,608,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023.6.20. 압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
행운길 85 152.0 분의 21.944 21.944㎡ (6.64평)
건물
행운길 85 3층302호 철근콘크리트구조 39.01㎡ (11.80평)
서울특별시 관악구 봉천동 소재 "관악중학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지하철/노선버스 정류장/철근콘크리트조/도시가스/가스보일러/방2
임차내역  (배당요구종기 : 2023/10/24)      
임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일자 보증금/월세 대항력 비고
주OO 전부 2021.1.27. 2021.1.25. 2023.09.01 210,000,000
O 2021.1.26.~
이OO 전유부분 전부 2021.1.27. 2021.1.25. 210,000,000
O 2021.1.26.~
매각물건명세 비고 이종우 : 서울중앙지방법원 2023카임30128 주택임차권등기. 주택도시보증공사 : 임차인 이종우의 보증금반환채권 양수인이며, 경매신청채권자임.
주의사항 [최선순위 설정일자 2023.6.20. 압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   - 주택도시보증공사(신청채권자) : 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기함, 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함(2024.3.15.자 확약서).
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 55건 356,581,486원 272,587,966원 71% 5.8회
6개월 92건 325,301,540원 235,727,700원 69% 5.4회
12개월 163건 301,274,182원 217,554,739원 70% 4.5회