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2022타경60129 | 부산광역시 부산진구 엄광로326번길 6, 1층102호 (가야동,한국빌라) 다세대,빌라경매 |
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 부산지방법원 1계 2024.10.29(화) 10:00 |
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| 2022 타경 60129 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.29(화) 10:00 |
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| 소재지 |
부산광역시 부산진구 엄광로326번길 6, 1층102호 (가야동,한국빌라) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
윤OOO |
감정가 |
84,000,000 원 |
| 대지권 |
21.40㎡(6.47평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(17%)14,093,000 원 |
| 건물면적 |
46.55㎡(14.08평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)1,409,300 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
10,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/23 |
84,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/02/27 |
67,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/04/02 |
53,760,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/05/07 |
43,008,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/06/11 |
34,406,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/07/16 |
27,525,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/08/20 |
22,020,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/09/24 |
17,616,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/10/29 |
14,093,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.01.02. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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엄광로326번길 6 |
15300.0 분의 2140.0 |
21.4㎡ (6.47평) |
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건물
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엄광로326번길 6 |
1층102호 (가야동,한국빌라) 철근콘크리트구조 |
46.55㎡ (14.08평) |
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부산광역시 부산진구 가야동에 소재하는 "가남초등학교" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 가야동에 소재하는 "가남초등학교" 남서측 인근에 위치하는 한국빌라 1층 102호로서 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건의 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 단위호로서, 사용승인일은 2002.12.30이며
·외 벽: 외장타일 붙임.
·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감.
·창 호: 샷시창 등 구조임.
4) 이용상태=공부상 다세대주택이나 현장조사 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 불가능한 바 경매의 진행 및 응찰시 내부의 이용상황 및 관리상태 등은 재확인 하시기 바람.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 도시가스인입설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북동하향하는 경사지대 내 부정형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 계단도로을 통해 폭 약 12미터내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)<건축법>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 기타사항 없음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/03/15) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 미OO |
61㎡ |
2020.12.17. |
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O |
2020.12.03.~ 2022.12.02. |
| 매각물건명세 비고 |
미주산업개발 주식회사 : 현황조사서에 첨부된 부산진세무서 작성의 상가건물임대차 현황서 기재 내용임.권리신고가 없어 임대차관계는 알 수 없음. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.01.02. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
38건 |
275,257,895원 |
201,548,979원 |
71% |
2.4회 |
| 6개월 |
154건 |
190,966,234원 |
139,741,613원 |
65% |
2.6회 |
| 12개월 |
183건 |
205,175,956원 |
153,901,063원 |
67% |
2.5회 |
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