서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동주민센터" 북측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/주차장/마을버스 정류장/차량 출입 용이/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/가스보일러/방2/화장실1/주방1
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동주민센터" 북측 인근에 위치하는 서림그랑빌 제6층 제601호(전유면적 29.42㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 금융기관, 남부시장, 관공서 및 공공시설 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물내 제6층 제601호로서 외벽 : 치장타일붙임 및 드라이비트마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 플로링보드마감 창호 : 하이샷시 이중창호임.
4) 이용상태=도시형생활주택:(방2, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 발코니1)임.
5) 설비내역=도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 1층 필로티주차장시설 구비됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북동측 상향 완경사지에 조성된 세로장방형의 토지로 건부지(도시형생활주택(단지형다세대))로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2023/05/18)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
임OO
601호
2019.11.22
2019.11.05
2023.05.04
235,000,000
O
2019.11.22.~2021.11.21
이OO
전부
2019.11.22.
2019.11.5.
235,000,000
O
2019.11.22.
매각물건명세 비고
임차인 이아름의 승계인 주택도시보증공사 : 임차인 이아름에게 임대차보증금을 대위변제하고 그 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구신청서 제출함
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.02.25. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2022.6.13. 등기) 있음 (임대차보증금 235,000,000원, 전입일 2019.11.22., 확정일자 2019.11.5.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
서울남부지방법원 12계 2024.10.22(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.10.22(화) 10:00
