2023타경64446 | 경기도 고양시 덕양구 통일로1290번길 42, 105동 4층401호 (내유동,럭키이클래스5차) 다세대,빌라경매
의정부지방법원 고양지원 13계 2024.05.29(수) 10:00
2023 타경 64446 (1) 입찰기일(기간) : 2024.05.29(수) 10:00
소재지 경기도 고양시 덕양구 통일로1290번길 42, 105동 4층401호 (내유동,럭키이클래스5차)
물건종별 다세대,빌라 채권자 주OOO 감정가 280,000,000 원
대지권 62.64㎡(18.95평) 채무자 권OOO 최저가 (70%)196,000,000 원  
건물면적 50.27㎡(15.21평) 소유자 권OOO 보증금 (10%)19,600,000 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 267,181,486 원 
비고 1. 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 공동주택(다세대주택) 2. 공동현관출입구 상단에 105동 표시 있음 3. 승강기를 이용하여 전유부분출입이 가능함 4. 이건 목록 소재지로 전입세대확인서를 신청하였으나 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 조회결과가 나타남 5. 이건 목록 호수 우편함의 고지서 및 우편물을 살펴보니, 기재된 주소가 이건 목록 소재지와 동일하고, 수취인란에는 `소유자` 또는 `계약불명자`로 표시되어 있었음
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기일입찰 (입찰 8일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/02/14 280,000,000원 유찰
2차 2024/03/20 196,000,000원 유찰
3차 2024/04/24 137,200,000원 변경
4차 2024/04/24 280,000,000원 유찰
5차 2024/05/29 196,000,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023.03.08.압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 통일로1290번길 42 500.0 분의 62.641 62.641㎡ (18.95평)
건물
 통일로1290번길 42 4층401호 (내유동,럭키이클래스5차) 철근콘크리트구조 50.27㎡ (15.21평)
경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유동마을회관" 북서측 인근에 위치/도시지역/계획관리지역/버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕
임차내역  (배당요구종기 : 2023/06/26)      
임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일자 보증금/월세 대항력 비고
윤OO 전부 2020.09.28 2020.09.03 2023.05.08 259,000,000
 O 2020.09.28~2022.09.27
매각물건명세 비고 윤찬희 : 주택임차권자로서 주택임차권등기일자는 2022.11.30.임. 주택도시보증공사에서 임차인 윤찬희의 임차보증금 전액에 대하여 권리를 승계함. 주택도시보증공사:경매신청채권자로 권리신고일은 경매신청일임.
주의사항 [최선순위 설정일자 2023.03.08.압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   2024.03.22.자로 신청채권자 주택도시보증공사로부터 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하겠다는 내용의 확약서가 제출됨. 이에 따라 최저매각가격을 최초 감정가인 280,000,000원으로 정정함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 13건 161,769,231원 100,266,323원 65% 2회
6개월 14건 157,428,571원 98,661,586원 66% 1.9회
12개월 24건 230,048,421원 147,478,120원 68% 1.8회