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2023타경5238 | 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 686-2 주택경매 |
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 제주지방법원 7계 2024.02.20(화) 10:00 |
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| 2023 타경 5238 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.02.20(화) 10:00 |
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| 소재지 |
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 686-2 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
2,449,563,110 원 |
| 대지권 |
12,524.00㎡(3,788.51평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(100%)2,449,563,110 원 |
| 건물면적 |
497.71㎡(150.56평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
(10%)244,956,311 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
300,000,000 원 |
| 비고 |
-소재지1.(납읍리 686-2) 대지{지상에 아래 소재지4.~소재지10. 건물 등이
소재하며, 일부 지상은 진입로 및 주차장으로 이용되고 있고 조경수 등이
식재되어 있음}
-소재지2.(납읍리 산66-3) 임야(일부 지상에 조경수 및 소나무 등이 소재하며,
이동식 철재컨테이너 2동(창고, 휴게실)이 소재함
-소재지3.(납읍리 686-6) 임야(일부 정원, 일부 진입로로 이용 중이고
아래와 같은 제시외 건물이 소재함
·제시외 건물
ㅈ.목조 초가지붕 그늘막
-소재지4.(천덕로 399-92) 제시건물
1동호 벽돌구조 일반목구조위기와지붕 단층 단독주택
·제시외 건물
ㄱ.블록조 목조지붕 단층 보일러실(`소재지4.`건물 동북측에 접하여 소재)
-소재지5.(천덕로 399-92) 제시건물
2동호 벽돌구조 일반목구조위기와지붕 단층 단독주택
·제시외 건물
ㄴ.블록조 목조지붕 단층 보일러실(`소재지5.`건물 동측에 접하여 소재)
-소재지6.(천덕로 399-92) 제시건물
3동호 벽돌구조 일반목구조위기와지붕 단층 단독주택
·제시외 건물
ㄷ.블록조 목조지붕 단층 보일러실(`소재지6.`건물 남측에 접하여 소재)
ㄹ.파이프조 비닐지붕 단층 세탁실(`소재지6.`건물 동측에 인접하여 소재)
-소재지7.(천덕로 399-92) 제시건물
4동호 벽돌구조 일반목구조위기와지붕 단층 단독주택
·제시외 건물
ㅁ.블록조 목조지붕 단층 보일러실(`소재지7.`건물 동측에 접하여 소재)
-소재지8.(천덕로 399-92) 제시건물
5동호 벽돌구조 일반목구조위기와지붕 단층 단독주택
·제시외 건물
ㅂ.블록조 목조지붕 단층 보일러실(`소재지8.`건물 동측에 접하여 소재)
-소재지9.(천덕로 399-92) 제시건물
6동호 벽돌구조 일반목구조위기와지붕 단층 단독주택
·제시외 건물
ㅅ.블록 및 판넬조 목조 및 판넬지붕 단층 보일러실
(`소재지9.`건물 동측에 접하여 소재)
-소재지10.(천덕로 399-92) 제시건물
7동호 벽돌구조 일반목구조위기와지붕 단층 단독주택
·제시외 건물
ㅇ.블록 및 판넬조 목조 및 판넬지붕 단층 보일러실
(`소재지10.`건물 동측에 접하여 소재)
*위 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가를 요함
*토지대장상 `제주시 애월읍 납읍리 산66-1`은 2018년 1월 8일
`686-9번으로 등록전환되어 말소` 되었고,
`제주시 애월읍 납읍리 686-2`은 2018년 1월 17일
`686-9번과 합병` 되어 있음(별첨 토지대장 참조)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/02/20 |
2,449,563,110원 |
변경 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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납읍리 686-2 |
대 |
3003㎡ (908.41평) |
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| 납읍리 산66-3 |
임야 |
7437㎡ (2,249.69평) |
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| 납읍리 686-6 |
임야 |
2084㎡ (630.41평) |
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건물
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천덕로 399-92 |
단층 단독주택 |
58.2㎡ (17.61평) |
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| 천덕로 399-92 |
단층 단독주택 |
58.2㎡ (17.61평) |
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| 천덕로 399-92 |
단층 단독주택 |
104.81㎡ (31.71평) |
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| 천덕로 399-92 |
단층 단독주택 |
58.2㎡ (17.61평) |
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| 천덕로 399-92 |
단층 단독주택 |
58.2㎡ (17.61평) |
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| 천덕로 399-92 |
단층 단독주택 |
58.2㎡ (17.61평) |
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| 천덕로 399-92 |
단층 단독주택 |
58.2㎡ (17.61평) |
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| 제시외건물 |
납읍리 산66-3 |
창고 |
24.8㎡ (7.50평) |
포함
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| 납읍리 686-6 |
비가림 |
4.9㎡ (1.48평) |
포함
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| 천덕로 399-92 |
보일러실 |
1.6㎡ (0.48평) |
포함
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| 천덕로 399-92 |
보일러실 |
1.6㎡ (0.48평) |
포함
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| 천덕로 399-92 |
보일러실 |
1.6㎡ (0.48평) |
포함
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| 천덕로 399-92 |
보일러실 |
1.6㎡ (0.48평) |
포함
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| 천덕로 399-92 |
보일러실 |
1.6㎡ (0.48평) |
포함
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| 천덕로 399-92 |
보일러실 |
3㎡ (0.91평) |
포함
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| 천덕로 399-92 |
보일러실 |
3㎡ (0.91평) |
포함
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PDF참조 위치/
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1) 위치 및 주위환경=PDF참조
2) 교통상황=PDF참조
3) 형태 및 이용상태=PDF참조
4) 인접 도로상태=PDF참조
5) 토지이용계획 및 제한상태=PDF참조
6) 제시목록 외의 물건=PDF참조
7) 공부와의 차이=PDF참조
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=PDF참조
1) 건물의 구조=PDF참조
2) 이용상태=PDF참조
3) 설비내역=PDF참조
4) 부합물 및 종물=PDF참조
5) 공부와의 차이=PDF참조
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=PDF참조
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/09/18) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 이OO |
1동 |
2021.4.26. |
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1,000,000원
[월]100,000원 |
O |
2020.5.15.~2023.5.15. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
33건 |
601,972,090원 |
387,132,822원 |
58% |
2.2회 |
| 6개월 |
58건 |
619,324,020원 |
391,272,105원 |
59% |
2.1회 |
| 12개월 |
132건 |
508,744,052원 |
303,615,559원 |
61% |
2.1회 |
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