서울특별시 구로구 오리로13가길 26(오류동), 제비동 제3층 제303호 (오류동, 건영포레스트빌)
물건종별
다세대,빌라
채권자
주OOO
감정가
250,000,000 원
대지권
22.71㎡(6.87평)
채무자
문OOO
최저가
(80%)200,000,000 원
건물면적
31.12㎡(9.41평)
소유자
문OOO
보증금
(10%)20,000,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
535,394,212 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/02/27
250,000,000원
유찰
2차
2024/04/02
200,000,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.12.29. 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
오리로13가길 26
823 분의 22.71
22.71㎡ (6.87평)
건물
오리로13가길 26
제3층 제303호 (오류동, 건영포레스트빌) 철근콘크리트구조
31.12㎡ (9.41평)
본건 "기호1’은 서울특별시 구로구 오류동 소재"오남중학교"서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/보전산지/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/철근콘크리트조/평슬래브지붕/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건 "기호1’은 서울특별시 구로구 오류동 소재"오남중학교"서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 공원, 공장 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다. 본건 "기호2" 는 서울특별시 구로구 오류동 소재"서울오정초등학교"남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 공원, 공장 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황="기호1" 과 "기호2"는 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 비교적 원거리에 "천왕역(지하철7호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.
외벽: 석재붙밈 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.
4) 이용상태="기호1"은 도시형생활주택(단지형다세대주택: 후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중에 있습니다. "기호2"는 도시형생활주택(단지형다세대주택: 후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중에 있습니다.
5) 설비내역="기호1"은 위생 및 급배수설비, 승강기설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다. "기호2"는 위생 및 급배수설비, 승강기설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태="기호1"은 인접대지와 등고 평탄한 삼각형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중에 있습니다. "기호2"는 인접대지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중에 있습니다.
7) 인접 도로상태등="기호1"은 단지 북쪽으로 노폭 약 4m 내외, 북서측으로 노폭 약 4m 내외, 남서측으로 노폭 약 30m 내외의 포장도로게 각각 접하고 있습니다. "기호2"는 단지 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태="기호1" [289-3번지] 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-06-05)(7층이하), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선.
"기호2" [242-1번지], [242-2번지], [242-3번지], [242-4번지], [241-1번지] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축 +옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이="기호1" 은 공부와의 차이가 없습니다. "기호2" 는 공부와의 차이가 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)="기호1" 은 임대관계는 미상입니다. "기호2" 는 임대관계는 미상입니다.
임차내역 (배당요구종기 : 2023/09/18)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
주OO
전부
2021.04.16.
2021.01.26.
2023.06.15
243,000,000
O
2021.04.16. ~ 2023.04.16.
남OO
303호
2021년 4월 16일
2021년 1월 26일
243,000,000 [월]없음
O
2021년 4월 16일부터
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(남경호) : 신청채권자임, 임차인 남경호의 임대차보증금반환채권을 양수함
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.12.29. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2022.9.6. 등기) 있음 (임대차보증금 243,000,000원, 전입일 2021.4.16., 확정일자 2021.1.26.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
서울남부지방법원 8계 2024.04.02(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.04.02(화) 10:00
