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2023타경518512 | 인천광역시 부평구 원적로488번길 13, 6층601호 (부평동,센트럴뷰2차) 오피스텔경매 |
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 인천지방법원 26계 2024.06.11(화) 10:00 |
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| 2023 타경 518512 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.06.11(화) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 원적로488번길 13, 6층601호 (부평동,센트럴뷰2차) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
195,000,000 원 |
| 대지권 |
6.86㎡(2.08평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)136,500,000 원 |
| 건물면적 |
56.87㎡(17.20평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)13,650,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
192,230,136 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 27일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/02/27 |
195,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/01 |
136,500,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/05/03 |
195,000,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/06/11 |
136,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.01.20.압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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원적로488번길 13 |
785.0 분의 6.862 |
6.862㎡ (2.08평) |
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건물
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원적로488번길 13 |
6층601호 (부평동,센트럴뷰2차) 철근콘크리트구조 |
56.87㎡ (17.20평) |
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인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부원초등학교" 동측 인근에 위치/일반상업지역/주차장/차량의 접근이 가능/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부원초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는
오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위 환경은 대체로
보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 부평구청역(지하철7호선, 인천지하철1호선) 및
부평시장역(인천지하철1호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로
양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상14층 건물 내 제6층 제601호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=기본 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식주차장, 도시가스설비, 난방
설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 서측 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래
와 같은 바, 경매 진행시 참고 및 재확인하시기 바람.
임차보증금 금180,000,000원
범 위 제6층 제601호 56.87㎡ 전부
임대차계약일자 2019년11월29일
주민등록일자 2020년01월14일
점유개시일자 2020년01월14일
확정일자 2019년12월27일
임차권자 홍**
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/08/29) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 김OO |
601호 |
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| 주OO |
전부 |
2020.1.14. |
2019.12.27. |
2023.08.29 |
180,000,000
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O |
2020.1.14.~2022.1.14. |
| 홍OO |
제6층 제601호 56.87㎡ |
2020.01.14. |
2019.12.27. |
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180,000,000
|
O |
2020.01.14. |
| 김OO |
601호 |
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 (임차인:홍윤표) : 임차인 홍윤표의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
홍윤표 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022. 2. 24.임 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.01.20.압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위번호 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
231,647,059원 |
101,395,529원 |
42% |
5.8회 |
| 6개월 |
37건 |
229,810,811원 |
115,294,960원 |
50% |
4.9회 |
| 12개월 |
51건 |
224,019,608원 |
126,012,614원 |
57% |
3.9회 |
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