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2023타경116281 | 서울특별시 관악구 대학18길 45, 지1층001호 (신림동,현산푸른숲빌) 다세대,빌라경매 |
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 서울중앙지방법원 3계 2024.07.09(화) 10:00 |
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| 2023 타경 116281 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.07.09(화) 10:00 |
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| 소재지 |
서울특별시 관악구 대학18길 45, 지1층001호 (신림동,현산푸른숲빌) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
242,000,000 원 |
| 대지권 |
30.70㎡(9.29평) |
채무자 |
송OOO |
최저가 |
(51%)123,904,000 원 |
| 건물면적 |
58.55㎡(17.71평) |
소유자 |
송OOO |
보증금 |
(10%)12,390,400 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
88,283,930 원 |
| 비고 |
점유자의 점유권원 등 권리관계는 확인이 필요함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/26 |
242,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/30 |
193,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/11 |
154,880,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/07/09 |
123,904,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2010.10.28.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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대학18길 45 |
226.0 분의 30.7 |
30.7㎡ (9.29평) |
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건물
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대학18길 45 |
지1층001호 (신림동,현산푸른숲빌) 철근콘크리트구조 |
58.55㎡ (17.71평) |
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대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울신우초등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울신우초등학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제지1층 제001호로서,
- 외벽 : 석재붙임 마감 등
- 창호 : 하이새시 창호 마감임.
4) 이용상태=공부상 사무소로 등재되어있음. (후첨"건물내부구조도"참조)
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방 설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북동측 하향 완경사 지대 내 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건 북서측으로 폭 약 5M 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
9) 공부와의 차이=대상물건은 공부상 지하1층으로 등재되어있으나, 현황 접면도로 기준으로 1층에 소재하는 바, 경매 진행시 참고 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/01/25) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 송OO |
001호 |
미전입 |
미상 |
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O |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2010.10.28.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-공부상 지하1층이나, 현황 접면도로 기준 1층 소재(감정평가서 참조)
-공부상 사무소(감정평가서 참조) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
8건 |
1,327,625,000원 |
652,000,000원 |
52% |
3.6회 |
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