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2023타경5064 | 경기도 부천시 심곡로67번길 10, 4층401호 (심곡본동,까사미아) 다세대,빌라경매 |
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 인천지방법원 부천지원 9계 2024.11.19(화) 10:00 |
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| 2023 타경 5064 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.19(화) 10:00 |
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| 소재지 |
경기도 부천시 심곡로67번길 10, 4층401호 (심곡본동,까사미아) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
삼OOO |
감정가 |
265,000,000 원 |
| 대지권 |
29.63㎡(8.96평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(12%)31,177,000 원 |
| 건물면적 |
53.11㎡(16.07평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
(10%)3,117,700 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
10,479,272 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 27일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/26 |
265,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/30 |
185,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/04 |
129,850,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/07/09 |
90,895,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/08/06 |
63,627,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/10/15 |
44,539,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/11/19 |
31,177,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 6. 14. 체납압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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심곡로67번길 10 |
198.4 분의 29.63 |
29.629㎡ (8.96평) |
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건물
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심곡로67번길 10 |
4층401호 (심곡본동,까사미아) 철근콘크리트구조 |
53.11㎡ (16.07평) |
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경기도 부천시 심곡본동 소재 "도원초등학교" 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량 접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 심곡본동 소재 "도원초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 5층 건물내 4층 401호로서,
외벽: 석재마감 등,
창호: 샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 공용 승강기설비 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 로폭 약 8미터 정도의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(도원초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/12/19) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 박OO |
전부 |
2021.11.29 |
2021.11.04 |
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260,000,000
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O |
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| 주OO |
전부 |
2021.11.29 |
2021.11.04 |
2023.12.08 |
260,000,000
|
O |
2021.11.29 ~ 2023.11.29 |
| 매각물건명세 비고 |
박정연 : 주택임차권 등기일은 2024. 1. 25. 임
2023. 12. 8. 자로 주택도시보증공사로부터 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서가 제출됨
주택도시보증공사 : 주택임차권 등기일은 2024. 1. 25. 임
2023. 12. 8. 자로 주택도시보증공사로부터 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서가 제출됨 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023. 6. 14. 체납압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
2024. 1. 25. 접수 제5519호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
152건 |
219,302,697원 |
150,590,389원 |
68% |
3.1회 |
| 6개월 |
460건 |
235,316,290원 |
167,108,303원 |
71% |
4.3회 |
| 12개월 |
678건 |
233,792,551원 |
151,228,163원 |
66% |
4.8회 |
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