 |
2023타경5149 | 경기도 부천시 경인로392번가길 27, 5층501호 (소사본동,제임스네이션2차) 다세대,빌라경매 |
|
|
|
|
 인천지방법원 부천지원 9계 2024.03.26(화) 10:00 |
|
| 2023 타경 5149 (1) |
|
입찰기일(기간) : 2024.03.26(화) 10:00 |
|
|
| 소재지 |
경기도 부천시 경인로392번가길 27, 5층501호 (소사본동,제임스네이션2차) |
|
| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
박OOO |
감정가 |
204,000,000 원 |
| 대지권 |
27.01㎡(8.17평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)204,000,000 원 |
| 건물면적 |
44.14㎡(13.35평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)20,400,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
168,000,000 원 |
| 비고 |
공동현관문에 `나동` 표시 있음.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
기일입찰
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/26 |
204,000,000원 |
변경 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 8. 27. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
경인로392번가길 27 |
217.6 분의 27.01 |
27.01㎡ (8.17평) |
|
건물
|
경인로392번가길 27 |
5층501호 (소사본동,제임스네이션2차) 철근콘크리트구조 |
44.14㎡ (13.35평) |
|
경기도 부천시 소사본동 소재 "소사본동행정복지센터" 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 소사본동 소재 "소사본동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하는 "제
임스네이션2차" 제5층 제501호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택 및 단독주택 등
이 소재하는 주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체
로 보통수준임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건중 제5층 제501호로서,
외벽 : 타일 붙임 마감,
창호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태="다세대주택"으로 이용중임.
5) 설비내역=상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형 토지를 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 8M의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=본건 5층은 공부상 501호 및 401호의 상층으로 등재되어 있으나 현황 401호 상층의 외부
표시는 "502호"임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.
|
|
|
|
|
임차내역 (배당요구종기 : 2024/01/11) |
    |
|
| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 박OO |
전부 |
2017.12.05 |
2019.11.13 |
|
168,000,000
|
O |
2017.11.28 |
| 매각물건명세 비고 |
박지연 : 주택임차권 등기일은 2023. 9. 22. 임 |
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020. 8. 27. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
2023. 9. 22. 접수 제74267호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
본건 5층은 공부상 501호 및 401호의 상층으로 등재되어 있으나 현황 401호 상층의 외부표시는 502호임 |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
127건 |
246,329,575원 |
114,134,455원 |
50% |
6.6회 |
| 6개월 |
227건 |
234,131,084원 |
112,397,391원 |
51% |
6.1회 |
| 12개월 |
304건 |
225,028,474원 |
116,784,479원 |
55% |
5.4회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
