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2023타경47143 | 경기도 부천시 부일로 425, 1동 10층1002호 (심곡동,하이팰리스 주건축물) 오피스텔경매 |
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 인천지방법원 부천지원 9계 2024.07.09(화) 10:00 |
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| 2023 타경 47143 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.07.09(화) 10:00 |
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| 소재지 |
경기도 부천시 부일로 425, 1동 10층1002호 (심곡동,하이팰리스 주건축물) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
295,000,000 원 |
| 대지권 |
9.27㎡(2.80평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(34%)101,185,000 원 |
| 건물면적 |
59.03㎡(17.86평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
(10%)10,118,500 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
300,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/26 |
295,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/30 |
206,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/04 |
144,550,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/07/09 |
101,185,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 4. 25. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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부일로 425 |
711.7 분의 9.27 |
9.27㎡ (2.80평) |
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건물
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부일로 425 |
10층1002호 (심곡동,하이팰리스 주건축물) 철근콘크리트구조 |
59.03㎡ (17.86평) |
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경기도 부천시 심곡동 소재 "부천대학교" 남측인근의 오피스텔 "하이팰리스" 위치/일반상업지역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 심곡동 소재 "부천대학교" 남측인근의 오피스텔 "하이팰리스"
10층 1002호로서 주위는 오피스텔, 상업시설 등이 주를 이루는 상업지대로서 주변환경은 보통시됨.
2) 교통상황=남측으로 간선도로(부일로)에 접하며 서측인근에 신흥로가 통과하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 14층건내 10층 1002호로서
(사용승인일: 2017.06.15)
외벽; 몰탈위 페인팅 등
내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지 등 마감
창호: 샤시창호임
4) 이용상태=공부상 오피스텔임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형토지로서 하이팰리스 14층건물의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 광대로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2024/01/16) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 최OO |
전부 |
2021.02.17 |
2021.01.18 |
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300,000,000
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O |
2021.02.17 |
| 매각물건명세 비고 |
최지수 : 주택임차권 등기일은 2023. 2. 22. 임 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023. 4. 25. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
2023. 2. 22. 접수 제13342호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
228,656,250원 |
188,716,443원 |
80% |
3.3회 |
| 6개월 |
24건 |
259,937,500원 |
207,044,281원 |
78% |
2.7회 |
| 12개월 |
39건 |
287,987,179원 |
202,981,932원 |
70% |
3.1회 |
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