[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 심곡동 소재 "부천대학교" 남측인근의 오피스텔 "하이팰리스"10층 1002호로서 주위는 오피스텔, 상업시설 등이 주를 이루는 상업지대로서 주변환경은 보통시됨.
[교통상황] 남측으로 간선도로(부일로)에 접하며 서측인근에 신흥로가 통과하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 14층건내 10층 1002호로서(사용승인일: 2017.06.15) 외벽; 몰탈위 페인팅 등내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지 등 마감창호: 샤시창호임
[이용상태] 공부상 오피스텔임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등
[토지형상/이용상태] 세장형토지로서 하이팰리스 14층건물의 부지로 이용중임.
[인접도로상태] 남측으로 광대로에 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
전부
2021.02.17
2021.01.18
300,000,000
있음
2021.02.17
매각물건명세 비고
최지수 : 주택임차권 등기일은 2023. 2. 22. 임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
2023. 2. 22. 접수 제13342호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 부천시 심곡동 소재 "부천대학교" 남측인근의 오피스텔 "하이팰리스" 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트조. 도시가스.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 4. 25. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
