1. 목록 2. 부동산은 목록에는 3층 3-1호로 기재되어 있어 그 주소로 전입세대확인서를 발급받은 바, `전입세대가 없음`으로 기재되어 있었음
2. 현장을 방문한바 이 건 부동산 소재 건물 3층에는 301호와 302호 표시가 있었으며 302호 거주자에게 문의한바 302호는 본인 소유의 주택이며 이 건 부동산 소유자는 모르는 사람이라고 함. 그러한 내용을 근거로 하여 이 건 부동산은 301호 표시가 붙어 있는 부동산으로 판단하였으며 301호 현관문 앞에 택배가 도착되어 있었으나 폐문부재상태여서 점유자는 만나지 못하였음
3. 다시 301호를 기재하여 전입세대 확인서를 발급받은바, 전입세대주를 임차인으로 기재함
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기일입찰
(입찰 13일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/03/26
203,000,000원
유찰
2차
2024/04/30
162,400,000원
유찰
3차
2024/06/11
129,920,000원
유찰
4차
2024/07/16
103,936,000원
유찰
5차
2024/08/27
83,149,000원
매각
낙찰가 96,000,000원 (47%)
2024/10/07
[미납]
8차
2024/11/05
83,149,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.04.04. 강제경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
당산로97번길 3
172.5 분의 22.061
22.061㎡ (6.67평)
건물
당산로97번길 3
3층3-1호 벽돌구조
36.91㎡ (11.17평)
본건 기호(가,나)는 경기도 군포시 당동 소재 "군포중학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/지하철/차량 접근이 가능/평슬래브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건 기호(가,나)는 경기도 군포시 당동 소재 "군포중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 근린공원 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=(가,나) : 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 1호선 "군포역" 이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등으로 탐문조사됨. 창호 : 섀시창호임.
4) 이용상태=(가,나) : 다세대주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=(가,나)는 공히 위생,급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=(가) : 인접필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 장방평 토지로서 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
(나) : 인접필지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=(가) : 본건 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
(나) : 본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=835-48, 835-49 : 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체 대상, 주택용 토지로 한정) 752-2 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체 대상, 주택용 토지로 한정)
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임. - 본건 기호(가,나)에 대한 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 인하여 귀 제시목록 및 동일건물 내 타세대의 내부 탐문조사 등을 종합 참작하였으니 경매 진행시 내부구조, 이용 및 관리상태 등을 반드시 재확인하시기 바람.
임차내역 (배당요구종기 : 2022/06/15)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
조OO
301호
2018.03.16
미상
미상 [월]미상
O
미상
한OO
전부
2018.03.16
2018.02.20
95,000,000
O
2018.03.20 ~ 2020.03.19(묵시적 연장)
매각물건명세 비고
한국토지주택공사 (입주자 조정미) : 1. 한국토지주택공사(입주자 조정미)에 한하여 배당요구종기를 2022.08.05.까지 연기
2. 한국토지주택공사(입주자 조정미)는 배당요구 없이 권리신고만 함
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.04.04. 강제경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
- 공부상 3층 3-1호로 기재되어 있으나, 현황(출입문 표시)와 전입세대확인서 및 주민등록표 상 301호로 표기되어 있음(감정서 및 현황조사서 참조)
수원지방법원 안양지원 1계 2024.11.05(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.11.05(화) 10:00
