2023타경105663 | 경기도 안양시 만안구 장내로99번길 30, 2층201호 (안양동,꿈에그린5차) 오피스텔경매
수원지방법원 안양지원 1계 2024.11.05(화) 10:00
2023 타경 105663 (1) 입찰기일(기간) : 2024.11.05(화) 10:00
소재지 경기도 안양시 만안구 장내로99번길 30, 2층201호 (안양동,꿈에그린5차)
물건종별 오피스텔 채권자 주OOO 감정가 286,000,000 원
대지권 22.69㎡(6.86평) 채무자 이OOO 최저가 (26%)74,974,000 원  
건물면적 56.27㎡(17.02평) 소유자 이OOO 보증금 (10%)7,497,400 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 309,385,529 원 
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기일입찰 (입찰 13일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/03/26 286,000,000원 유찰
2차 2024/04/30 228,800,000원 유찰
3차 2024/06/11 183,040,000원 유찰
4차 2024/07/16 146,432,000원 유찰
5차 2024/08/27 117,146,000원 유찰
6차 2024/10/01 93,717,000원 변경
7차 2024/10/02 93,717,000원 유찰
8차 2024/11/05 74,974,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023.04.25. 압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 장내로99번길 30 289.6 분의 22.69 22.69㎡ (6.86평)
건물
 장내로99번길 30 2층201호 (안양동,꿈에그린5차) 철근콘크리트구조 56.27㎡ (17.02평)
경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양4동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
임차내역  (배당요구종기 : 2023/11/20)      
임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일자 보증금/월세 대항력 비고
박OO 전부 2021.10.29 2021.10.05 298,000,000
 O 2021.10.29
주OO 전부 2021.10.29. 2021.10.05. 2023.11.14 298,000,000
 O 2021.10.29.~2023.10.28.
매각물건명세 비고 주택도시보증공사 : 신청채권자와 동일하며, 임차인 박정석의 우선변제권 승계함.
주의사항 [최선순위 설정일자 2023.04.25. 압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.01.27. 등기) 있음(임차보증금 298,000,000원, 주민등록일자 2021.10.29., 확정일자 2021.10.05.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 14건 297,071,429원 215,501,801원 74% 3.6회
6개월 25건 333,200,000원 228,450,845원 71% 3.4회
12개월 30건 338,980,000원 236,463,271원 72% 3.2회