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2023타경4605 | 전라남도 광양시 광장로 70, 201동 15층1512호 (중동,성호2차아파트) 아파트경매 |
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 광주지방법원 순천지원 8계 2024.10.28(월) 10:00 |
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| 2023 타경 4605 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.28(월) 10:00 |
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| 소재지 |
전라남도 광양시 광장로 70, 201동 15층1512호 (중동,성호2차아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
68,300,000 원 |
| 대지권 |
13.00㎡(3.93평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(29%)19,582,000 원 |
| 건물면적 |
39.86㎡(12.06평) |
소유자 |
유OOO |
보증금 |
(10%)1,958,200 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
75,093,100 원 |
| 비고 |
1. 본건은 전라남도 광양시 중동에 소재한 성호2차아파트(으)로 대중교통 이용 및 차량 접근성이 양호함.
2. 아파트 관리사무소에 확인한 바, 체납관리비는 2023.10.4. 현재 없음(0원).
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/25 |
68,300,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/07 |
47,810,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/17 |
38,248,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/07/29 |
30,598,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/09/09 |
24,478,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/10/28 |
19,582,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.5.18.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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광장로 70 |
73759.8 분의 12.9984 |
12.998㎡ (3.93평) |
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건물
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광장로 70 |
15층1512호 (중동,성호2차아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
39.86㎡ (12.06평) |
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광양시 중동에 위치/버스승강장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 광양시 중동에 위치한 광양중진초등학교 서측 인근에 소재하며, 본건 주변은 아파트지대, 미성숙 상가지대, 시가지주변 농경지대 등이 혼재하여 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=인근에 버스승강장이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 중 제15층 제1512호(동향,복도식)로서,
외벽:몰탈페인팅,
내벽:벽지 등 마감,
창호:샤시창호임.
4) 이용상태=아파트임.
5) 설비내역=일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필지가 일단을 이루는 사다리평지의 아파트부지임.
7) 인접 도로상태등=광대소각임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 대상 물건의 위치는 주출입구 및 출입문에 기재된 동호수를 기준으로 파악하였음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/12/19) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 김OO |
전유부분전부 |
2020.01.16. |
2019.12.30. |
2023.09.21 |
75,000,000
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O |
2020.01.15.~2022.01.14. |
| 매각물건명세 비고 |
김효진 : 1.임차인은 경매신청채권자이고 배당요구일자는 경매신청일임.
2.매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임차보증금 75,000,000원, 전입일 2020.01.16., 확정일자 2019.12.30.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.5.18.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
19건 |
182,931,579원 |
134,288,852원 |
73% |
1.7회 |
| 6개월 |
63건 |
181,884,127원 |
135,525,770원 |
75% |
1.4회 |
| 12개월 |
137건 |
171,400,730원 |
129,048,944원 |
75% |
1.4회 |
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