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2023타경3878 | 경상남도 김해시 대동면 예안리 1202-1 토지(전)경매 |
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 창원지방법원 5계 2024.10.08(화) 10:00 |
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| 2023 타경 3878 (2) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.08(화) 10:00 |
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| 소재지 |
경상남도 김해시 대동면 예안리 1202-1 |
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| 물건종별 |
토지(전) |
채권자 |
대OOO |
감정가 |
285,249,000 원 |
| 대지권 |
1,591.00㎡(481.28평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(33%)93,470,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)9,347,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
145,741,259 원 |
| 비고 |
기호1,2,4,5,6,7 토지는 `답`이나 현 휴경지로 잡목이 우거져 있어 현장확인이 어려우며, 기호3 토지는 현 `답`, 기호8 토지는 `구거`이며, 지적경계가 불분명하므로 정확한 경계는 측량을 요함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/28 |
285,249,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/10 |
228,199,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/18 |
182,559,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/07/23 |
146,047,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/08/27 |
116,838,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/10/08 |
93,470,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 3. 2006.1.13. 근저당권
8. 2010.5.12. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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예안리 1202-1 |
답 |
1455㎡ (440.14평) |
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| 예안리 1202-2 |
구거 |
136㎡ (41.14평) |
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대상물건은 경상남도 김해시 대동면 예안리 소재 시례저수지 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/개발제한구역/차량출입이 불가능
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 김해시 대동면 예안리 소재 시례저수지 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지대이며 제반 입지여건 무난한 편임.
2) 교통상황=대상토지까지 차량출입이 불가능하며, 전반적인 교통상황은 불편 시 됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1, 2, 4 - 7) : 서하향 급경사지대 내 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
일련번호(3) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중임.
일련번호(8) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 구거임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1 - 8) : 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), 개발제한구역, 영농여건불리농지, <추가기재>※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※
■ 일련번호 2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), 개발제한구역, 영농여건불리농지, <추가기재>※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※
■ 일련번호 3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), 개발제한구역, <추가기재>※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※
■ 일련번호 4) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), 개발제한구역, 영농여건불리농지, <추가기재>※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※
■ 일련번호 5) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), 개발제한구역, 영농여건불리농지, <추가기재>※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※
■ 일련번호 6) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), 개발제한구역, 영농여건불리농지, <추가기재>※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※인※
■ 일련번호 7) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), 개발제한구역, 영농여건불리농지, <추가기재>※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※
■ 일련번호 8) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), 개발제한구역, , <추가기재>※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=일련번호(1, 2, 4 - 7) : 대상 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "자연림" 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/10/02) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 3. 2006.1.13. 근저당권
8. 2010.5.12. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 목록3 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음). 지목은 '답'이나 '전'으로 이용 중임. 목록3,8 맹지임. 지적경계가 불분명하므로 정확한 경계는 측량을 요함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
195,729,293원 |
100,269,247원 |
42% |
5.1회 |
| 6개월 |
32건 |
392,346,989원 |
188,645,281원 |
44% |
4.6회 |
| 12개월 |
59건 |
384,291,101원 |
199,059,966원 |
47% |
4.3회 |
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