- 목록 1,2,5 토지는 도로로 사용되고 있음.
- 목록 3 토지의 지상에는 목록 6,7,8,9 건물과 그 외 제시외 천막건물 1개가 있고, 그 외 부지상에 종류를 알수 없는 잡다한 물품과 목재 파레트 등이 적재되어 있음. 일부 토지에는 잡풀이 자라고 있음.
- 목록 4 토지는 태양광발전 설비가 설치되어 있으나 잡풀과 잡목이 우거지고, 출입문이 잠겨 있으며, 그 출입문이 잡풀에 뭍혀 있는 점으로 보아 오랜 기간 사람의 출입이 없었던 것으로 추정됨.
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기일입찰
(입찰 22일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/04/02
2,679,512,100원
유찰
2차
2024/05/07
1,875,658,000원
유찰
3차
2024/06/10
1,312,961,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.02.21. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
독정리 802-5
도로
98.1㎡ (29.68평)
민미자지분 589분의98.1
독정리 802-6
목장용지
136.5㎡ (41.29평)
민미자의지분 819분의136.5
독정리 802-7
공장용지
2758㎡ (834.30평)
독정리 802-8
잡종지
2231㎡ (674.88평)
독정리 802-9
목장용지
485㎡ (146.71평)
건물
신촌길 83-10
1층 공장
187.5㎡ (56.72평)
신촌길 83-10
1층 공장
187.5㎡ (56.72평)
신촌길 83-10
1층 공장
187.5㎡ (56.72평)
신촌길 83-10
1층 공장
187.5㎡ (56.72평)
제시외건물
독정리 802-8
태양광발전설비
1식㎡ (0.30평)
포함
경기도 화성시 장안면 독정리 소재 "장안보건지소" 북측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장/차량 접근이 가능
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 장안면 독정리 소재 "장안보건지소" 북측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 근린생활시설, 단독주택, 태양광, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 소재하는 버스정류장과의 거리 등에서 대중교통상황은 다소 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1,2,5:부정형의 토지로 현황 "도로"로 이용 중임. 기호3:사다리형의 토지로 공업용건물의 부지로 이용 중임. 기호4:부정형의 토지로 태양광발전시설용지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호1,2,5:현황 도로임. 기호3:남측으로 도로에 접합. 기호4:동측으로 도로에 접함.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계는 미상임. 2. 기호4 토지 일부지상에 소재하는 기계기구(태양광발전설비)는 현장조사일 현재 토지 경계부분에 설치된 울타리와 시건장치가 폐쇄되어 있어서, 물리적으로 접근가능한 거리에서 육안으로 대상 물건을 확인하였으며, 기준시점 현재 정상적으로 작동되는 것을 기준으로 평가하였으니 업무에 참조하시기 바람.
1) 건물의 구조=기호6-9건물 모두 일반철골구조 일반철골구조지붕 1층 건물로, 내, 외벽:판넬마감. 창호 : 새시창호.
2) 이용상태=기호6-9 모두 공장으로 이용 중임.
3) 설비내역=현장조사일 현재 폐문 및 이해관계인의 부재로 인해 건축물대장현황도면에 의해 확인을 실시하였으며,
급배수설비, 위생설비(기호7, 기호9) 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=-.
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계는 미상임. 2. 기호9 건물의 측면에 소재하는 파이프조 천막 창고는 철거 및 이동이 용이한 점, 소유관계 미상인 점 등을 고려하여 평가하지 않았으니 업무에 참조하시기 바람.
임차내역 (배당요구종기 : 2023/08/25)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
윤OO
화성시 장안면 신촌길 83-10 소재지의 4개 동의 공장건물 및 부속시설 전체
2021.10.22.
2023.6.29.
2023.07.07
20,000,000 [월]3,200,000
O
2021.9.21.~2023.9.20.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.02.21. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 일괄매각. 본건 공장저당법 제6조 기계·기구(제시외 4-1 태양광발전설비) 평가 및 매각 포함
2. 목록 1,2는 지분매각임
3. 목록 1,2,5 토지는 도로로 사용중이고(목록 2,5는 공부상 '목장용지'), 목록 3 토지는 목록 6~9 공장건물의 부지로 사용중임
4. 목록 4 토지는 태양광발전시설용지로 사용중임
5. 목록 9 건물 측면 소재 파이프조 천막 창고는 철거 용이하므로 매각 제외
수원지방법원 10계 2024.06.10(월) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.06.10(월) 10:00
