2023타경105891 | 서울특별시 강북구 인수봉로20가길 4, 제가동 제2층 제201호 다세대,빌라경매
서울북부지방법원 9계 2024.07.23(화) 10:00
2023 타경 105891 (1)
입찰기일(기간) : 2024.07.23(화) 10:00
소재지
서울특별시 강북구 인수봉로20가길 4, 제가동 제2층 제201호
물건종별
다세대,빌라
채권자
주OOO
감정가
225,000,000 원
대지권
40.64㎡(12.29평)
채무자
훈OOO
최저가
(64%)144,000,000 원
건물면적
68.40㎡(20.69평)
소유자
훈OOO
보증금
(10%)14,400,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
203,817,116 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰
(입찰 25일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/04/09
225,000,000원
유찰
2차
2024/05/14
225,000,000원
유찰
3차
2024/05/14
180,000,000원
변경
4차
2024/06/18
180,000,000원
유찰
5차
2024/07/23
144,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.12.13 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
인수봉로20가길 4
634.0 분의 40.64
40.64㎡ (12.29평)
건물
인수봉로20가길 4
제2층 제201호 알.씨구조
68.40㎡ (20.69평)
서울특별시 강북구 미아동 "미양고등학교"북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/차량접근이 가능/평슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강북구 미아동 "미양고등학교"북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 주택, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
3) 건물의 구조=알.씨조 평슬래브지붕 4층 건 내 2층 201호로서,
외벽 :드라이비트 등 마감 내벽 :벽지 및 일부 타일 등 마감입니다.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생설비,급배수설비,난방설비 등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지 등으로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북측, 동측으로 도로가 소재합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=791-1530: 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 고도지구(20m이하-완화시28m이하) , 소로3류(폭 8m 미만)(2021.1.14. 선형변경)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 791-2905: 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 고도지구(20m이하-완화시28m이하) , 소로3류(폭 8m 미만)(2021.1.14. 선형변경)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 791-4793: 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 고도지구(20m이하-완화시28m이하) , 소로3류(폭 8m 미만)(2021.1.14. 선형변경),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
임차내역 (배당요구종기 : 2023/07/25)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
주OO
전부
2020.07.31.
2020.07.01.
2023.07.24
195,000,000
O
2020.08.11.부터2022.07.31.까지
황OO
제2층 201호 건물 전부
2020.07.31
2020.07.01
195,000,000
O
2020.08.01부터
매각물건명세 비고
주택도시보증공사 : 신청채권자이며, 임차권자 황수정의 임차보증금채권을 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따라 양수한 것임. 신청채권자의 2024. 4. 1.자 확약서에는 채권자가 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기말소하는 것에 동의한다고 기재되어 있고, 채권자가 2024. 4. 11. 제출한 문건에 첨부된 서류 중, 임차인이 인감증명서를 첨부하여 작성한 대위변제증서 사본 기재내용에도 신청채권자가 대위변제금 및 제반비용을 회수하기 위하여 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의하고 일체의 이의제기를 하지 않겠다는 취지의 기재가 있음.
따라서, 집행법원은 위 신청채권자 및 임차인의 의사를 경매절차에 반영할 것임.
서울북부지방법원 9계 2024.07.23(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.07.23(화) 10:00
